Oscar Freire lidera valorização comercial em 2025

A rua Oscar Freire, em São Paulo, registrou a maior valorização entre vias comerciais de luxo do mundo em 2025. O aluguel no trecho dos Jardins atingiu US$ 120 por metro quadrado por mês, alta de 65% em relação ao ano anterior, segundo a 35ª edição do relatório Main Streets da Cushman & Wakefield.

A consultoria analisou mais de 140 vias comerciais globalmente. Outras duas ruas brasileiras aparecem no ranking: a Faria Lima, também em SP, em segundo lugar, com alta de 43%, e Visconde de Pirajá, no Rio, em quarto, com elevação de 30%.

De acordo com o estudo, o Brasil registrou a maior escalada de preços entre os 50 países analisados: 40%. Globalmente, os aluguéis comerciais subiram 4,2%, abaixo dos 5% de 2024.

Fatores explicam alta brasileira

O head de inteligência de mercado da Cushman & Wakefield, Dennys Andrade, explica que “existe uma pressão inflacionária no País e, ao mesmo tempo, a competição por espaço em ruas de alto padrão segue intensa”.

Segundo ele, parte da alta decorre de variações cambiais, já que o ranking usa moeda forte. Há questões específicas, como redução da oferta na Oscar Freire em favor de empreendimentos residenciais.

Na Faria Lima, “os valores estratosféricos dos escritórios influenciaram a locação varejista”, afirmou Andrade ao portal Metro Quadrado. “Como há poucos imóveis de retail na região, criou-se uma demanda que não é atendida pela oferta existente”, complementa.

Com a valorização, a Oscar Freire subiu sete posições no ranking absoluto e se tornou a 34ª rua comercial mais cara do mundo.

A New Bond Street, em Londres, assumiu o topo global pela primeira vez após alta de 22%. Via Montenapoleone (Milão) e Upper 5th Avenue (Nova York) completam o pódio.

*Com informações de Metro Quadrado