Guia rápido
Veja o que é legal, o que é grátis e quando usar
O que é
Com o CPF de alguém, cartórios e centrais estaduais mostram quais imóveis estão registrados em nome dessa pessoa.
É o caminho inverso da matrícula: da pessoa para o bem
É legal?
É legalizada quando feita por canais oficiais e com finalidade legítima: due diligence, inventário ou fraude.
O cartório não pode recusar se o CPF tem bens registrados
É de graça?
Saber se existe ou não um registro costuma ser gratuito, mas a certidão formal quase sempre tem custo.
O SREI unifica a busca, mas a cobertura não é 100% do país
Quando usar
Antes de comprar imóvel, em inventários, para investigar fraude ou levantar bens em processos judiciais.
Cruze com a certidão de ônus reais para evitar pendências
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