Dado do mercado
Dados da consultoria Brain Inteligência Imobiliária
A queda
As vendas de alto padrão e luxo em SP caíram 39% no 1º semestre de 2026, após o recorde de 2025.
Lançamentos caem ainda mais: -53% no período
Por que caiu
As incorporadoras dobraram o volume lançado em 5 anos, reduzindo a exclusividade do segmento.
Comprador já compara 3 ou 4 empreendimentos antes de decidir
Preço sobe
O preço do alto padrão avançou 47% em 12 meses, para R$ 2,9 mi; o luxo subiu 24%, para R$ 10,8 mi.
Juro alto alonga a decisão: venda já leva 90 dias
E agora?
O estoque equivale a 18 meses de vendas — acima da média histórica, mas administrável, diz a Brain.
Incorporadoras reduzem lançamentos para evitar estoque
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