Após reestruturação, Idea!Zarvos foca em arquitetura autoral

Após período conturbado com demissões e reestruturação, a Idea!Zarvos apresenta otimismo com novo ciclo econômico. A incorporadora completa 20 anos com mais de 60 projetos e R$ 8 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV).

“Queremos construir prédios que signifiquem mais do que só se abrigar da chuva. Gosto de saber que vamos deixar um legado”, afirma Otavio Zarvos, sócio e cofundador da empresa que conquistou o público com empreendimentos coloridos e descolados.

A filosofia de design autoral posicionou a empresa no mercado de alto padrão e este será o foco para o novo momento da empresa. A empresa mantém o foco em projetos perenes, voltados a um público que valoriza uma arquitetura diferenciada.

Apartamentos custam até R$ 14 milhões

O preço médio de apartamentos da Idea!Zarvos é R$ 3,5 milhões, podendo ultrapassar R$ 14 milhões. O projeto ‘Damata’, no Itaim Bibi, região nobre de São Paulo, tem o metro quadrado a mais de R$ 54 mil.

Outro empreendimento de destaque, ‘360º’, no Alto de Pinheiros, exemplifica essa perspectiva. Entregue em 2013 com assinatura de Isay Weinfeld, o edifício tem apartamentos de 158 m² a 262 m² que custam mais de R$ 2 milhões.

“O nosso público não é definido por condição civil, sexo ou nível de riqueza, mas pela educação”, comenta Zarvos sobre clientes ligados à estética, arquitetura e cultura.

A empresa atua em Pinheiros, Vila Madalena, Moema, Perdizes, Vila Ipojuca e Vila Nova Conceição, enfrentando escassez de terrenos nessas regiões consolidadas. “Às vezes, temos de formar lotes comprando várias casas ou demolindo prédios. Nunca imaginei que um dia eu ia demolir um prédio para fazer outro”, comenta Zarvos.

Reestruturação após crescimento explosivo

Durante a pandemia, com juros a 2%, a empresa chegou a 17 canteiros simultâneos. O boom imobiliário resultou em alta de custos e atrasos. Foi preciso uma reestruturação que incluiu demissão de 20% da equipe e redução para dez obras simultâneas.

“Não foi só a gente, todo mundo levou porrada. Crescemos demais e vimos que precisávamos diminuir”, admite Zarvos.

Atualmente, desenvolve oito edifícios corporativos e abraça apartamentos compactos. O Alba, na Vila Madalena, com studios de 26 m² vendidos a R$ 19,5 mil o metro quadrado, marcou entrada no segmento.

A empresa tem 47 edifícios entregues, 11 em obra e cinco em desenvolvimento, financiados com recursos próprios e parcerias com fundos de investimento.

*Com informações de Estadão