Bairros fora de capitais lideram alta no aluguel em 2025

Contrariando o senso comum de que grandes cidades como São Paulo têm os valores de aluguel mais altos, um levantamento feito pela Loft e publicado pelo portal ‘Valor Investe’ apontou que as maiores altas estão fora das metrópoles.

O Centro de Capão da Canoa, no litoral Norte do Rio Grande do Sul, registrou a maior alta de aluguel do país este ano, com aumento de 262%, de acordo com o levantamento. Na sequência aparecem Boa Vista, em Curitiba (PR), com variação de 188%, e Tristeza, em Porto Alegre (RS), com alta de 112%.

O estudo analisou 1,2 milhão de anúncios ativos entre janeiro e agosto nas principais plataformas digitais do país, e considerou apenas bairros com pelo menos 20 ofertas ativas.

Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o ranking mostra um setor cada vez mais pulverizado e não dependente apenas dos grandes centros urbanos. Cidades como Palhoça e Itajaí, em Santa Catarina, também figuram entre as maiores valorizações.

Os mais caros do país

Entre os bairros mais caros para alugar no país, o Jardim Europa, em São Paulo, lidera com preço médio de R$ 26.062,41. Em seguida aparecem Jurerê, em Florianópolis, com R$ 19.980,05. Ainda na capital paulista, o Morumbi (R$ 19.510,12) vem logo na sequência, seguido por Alto de Pinheiros (R$ 19.363,63).

Os aluguéis mais altos se concentram em bairros com imóveis amplos, ótima localização e serviços de alto padrão, de acordo com o levantamento. Essas áreas ficam em cidades com espaço muito disputado. É o caso das regiões próximas à avenida Faria Lima, em São Paulo, Jurerê, em Florianópolis, e Balneário Camboriú, em Santa Catarina.

*Com informações de Valor Investe