A capital mineira Belo Horizonte conquistou o primeiro lugar na categoria Construção Civil/Mercado Imobiliário do ranking Melhores Cidades para Fazer Negócios, elaborado pela consultoria Urban Systems e divulgado pela EXAME.
O ranking é calculado a partir de um Índice de Qualidade Mercadológica (IQM), que aponta quais municípios oferecem melhores condições para as empresas. O estudo se baseia em dados de população, de fluxo de comércio, características urbanas e infraestrutura, entre outros pontos.
As transformações na área central e grandes obras de infraestrutura estimulam o bom desempenho do mercado imobiliário da capital mineira. Como exemplo, estão os investimentos da prefeitura na reforma do Anel Rodoviário e na construção da linha 2 do metrô – com entrega prevista para 2028.
“A primeira coisa que a gente fez foi destravar a cidade. Nós fizemos uma campanha que ‘BH é a cidade do sim'”, afirma o prefeito Álvaro Damião.
Desburocratização ajuda a impulsionar setor
Segundo o político, a gestão municipal aposta na desburocratização e oferece incentivos fiscais para impulsionar o desenvolvimento. Um deles é a isenção de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) para construções em bairros próximos ao centro.
Há ainda estímulos especiais para os bairros Lagoinha, Carlos Prates, Concórdia e Colégio Batista, na tentativa de atrair grandes empreendimentos.
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Recentemente, a administração municipal também aprovou a Lei do Retrofit para facilitar a revitalização do centro histórico.
“Com os estímulos ao setor que passam a vigorar a partir de 2026, as oportunidades serão robustas”, destaca Flávia Vieira, vice-presidente da CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais).
Mercado de luxo registra alta de 35,1% no terceiro trimestre de 2025
Flávia Vieira destaca que o crescimento do mercado imobiliário é ainda maior no mercado de luxo, concentrado principalmente na zona Sul da cidade.
Segundo pesquisa da Brain Consultoria, o mercado geral de Belo Horizonte e Nova Lima cresceu 13,6% no terceiro trimestre de 2025, na comparação com o mesmo período de 2024.
Já o segmento de luxo e alto luxo avançou 35,1% no mesmo período.
*Com informações de Exame
editora/redatora
Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter/editora (Estadão Broadcast, revistas piauí e GQ, rádio CBN e Portal Loft), além de atuar como editora-executiva/editora-chefe no SBT News e Curto News. Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
