A Cyrela apresentou crescimento de 29% no lucro líquido do terceiro trimestre, superando as estimativas do mercado. No entanto, a incorporadora viu frustrado um acordo milionário com a Tecnisa que poderia expandir significativamente seu banco de terrenos.
No trimestre, o resultado líquido da Cyrela alcançou R$ 609 milhões, valor acima dos R$ 469 milhões projetados pelo consenso. A performance foi beneficiada, principalmente, pela comercialização de participações na Cury, que valorizou 112% no acumulado do ano.
Em junho, Cyrela e Tecnisa firmaram memorando para transação envolvendo sete terrenos do Jardim das Perdizes e Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs), operação avaliada em até R$ 510 milhões.
Acordo fracassa durante processo de análise
A Tecnisa comunicou ao mercado a desistência da venda, alegando que desenvolvimentos nas negociações reduziram a atratividade da oferta da Cyrela. Inicialmente, a companhia pretendia monetizar parte de seu principal ativo para diminuir o endividamento.
Segundo o diretor financeiro da Cyrela, Miguel Mickelberg, a Tecnisa tomou a decisão unilateralmente durante a fase de due diligence. O executivo admitiu um possível impacto no planejamento de aquisições para 2025.
“Ainda avaliaremos os efeitos, mas pode haver algum impacto já que contávamos com desfecho favorável dessa operação”, declarou Mickelberg, ao portal Metro Quadrado.
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A Cyrela mantém reserva de terrenos de R$ 18,4 bilhões, concentrada principalmente no segmento premium.
Minha Casa Minha Vida impulsiona lançamentos
Na outra ponta, a companhia registrou R$ 3,4 bilhões em novos empreendimentos, expansão de 38% frente ao mesmo período de 2024. O programa habitacional popular se destacou como principal motor do crescimento.
“Houve avanço modesto na alta renda, mas expressivo no Minha Casa Minha Vida, onde já superamos todo o volume de 2024”, informou o CFO.
Mudanças regulamentares recentes no programa beneficiam a estratégia da empresa. O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) ampliou os limites de financiamento para R$ 245 mil-R$ 275 mil, dependendo da localização.
A geração de caixa atingiu R$ 423 milhões no trimestre, acumulando R$ 100 milhões no ano.
*Com informações de Metro Quadrado
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Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter/editora (Estadão Broadcast, revistas piauí e GQ, rádio CBN e Portal Loft), além de atuar como editora-executiva/editora-chefe no SBT News e Curto News. Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
