Preço do m² em Fortaleza dispara e atinge R$ 11.796

O preço médio de venda de imóveis habitacionais em Fortaleza chegou a R$ 11.796 por metro quadrado e atingiu o maior valor do ano. O levantamento foi feito pela Brain Inteligência Estratégica para o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).

A variação demonstra que o preço médio está 9% mais caro que agosto de 2024 (R$ 10.783/m²) e 4% maior que julho (R$ 11.335/m²). Comparado com janeiro (R$ 11.082/m²), a elevação é de 6,44%.

Vendas superam lançamentos

O mercado imobiliário brasileiro vive momentos de recordes com velocidade de vendas superior à de lançamentos. “Estamos com uma curva que há tempos não acontecia. O mercado está pujante”, destaca Sérgio Macedo, diretor de Estatística do Sinduscon-CE, em entrevista ao portal O Popular.

No ano, Fortaleza e Região Metropolitana registraram 10.559 lançamentos, enquanto as vendas somaram 15.865 unidades habitacionais. Desse total, 5.458 são de padrão econômico do programa Minha Casa Minha Vida.

O Valor Geral de Vendas (VGV) das novas unidades soma R$ 4,67 bilhões entre janeiro e agosto. O VGV vendido chega a R$ 4,91 bilhões – 8% a mais que em 2024.

A capital cearense lidera com 6.168 lançamentos e 8.345 vendas. Logo atrás vem o município de Caucaia, com 2.231 lançamentos e 2.970 vendas, seguida por Aquiraz, com 1.307 lançamentos e 2.405 vendas.

Surfando também na onda do aquecimento imobiliário, os loteamentos venderam 4.370 unidades no ano, com uma expansão de 53%. O VGV somou R$ 806,2 milhões – elevação de 74% sobre 2024.

“O interessante é saber que tanto loteamentos quanto mercado vertical têm lançamento menor que vendas”, afirma Macedo. A expectativa é de que o último trimestre mantenha indicadores elevados e confirme novo período de recordes.

Mercado de trabalho para corretores

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE) registrou 1.143 novos profissionais entre janeiro e agosto de 2025. “O comportamento do mercado influencia muito a pessoa querer entrar na profissão”, destaca Adriana Alves, vice-presidente da instituição.

Um dos atrativos para a carreira, segundo Adriana, é o horário flexível, já que os corretores “fazem seu próprio horário”. “Esse mercado vai aquecer muito mais, vamos ter grandes empreendimentos a serem lançados”, conclui.

*Com informações de O Popular