Preços de imóveis superam inflação pelo 10º mês

Os preços dos imóveis no Brasil mantêm uma trajetória de valorização acima dos índices de inflação. Em outubro, os imóveis residenciais registraram alta de 0,54%, segundo o Índice FipeZAP.

Apesar da leve desaceleração em relação a setembro (0,57%), o setor permanece acima da inflação. O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) recuou 0,36% no período, enquanto o IPCA-15 (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) registrou alta de apenas 0,18%.

Valorização se espalha por todo o país

A alta atingiu 52 das 56 cidades monitoradas, incluindo 20 das 22 capitais. Curitiba liderou com 1,21%, seguida por Belo Horizonte (1,17%), Maceió (0,90%) e Teresina (0,89%). São Luís e Fortaleza empataram com 0,88%.

Mesmo mercados maduros como São Paulo e Rio de Janeiro avançaram 0,45% e 0,40%, respectivamente. Apenas Vitória e Campo Grande registraram queda de 0,14%.

O preço médio nacional atingiu R$ 9.529 por metro quadrado em outubro. Para comprar um imóvel de 50 metros quadrados, seria necessário desembolsar, em média, R$ 476,4 mil.

Acumulado anual supera IPCA em 46%

No ano, a valorização acumula 5,61%, superando o IPCA (3,83%) e contrastando com a queda de 1,30% do IGP-M. A alta abrangeu todas as 56 cidades monitoradas entre janeiro e outubro.

Entre as capitais, Vitória lidera com 15,07% — valor superior à própria Selic (15% ao ano). Salvador aparece em segundo com 13,77%, seguida por João Pessoa (13,49%) e São Luís (12,32%).

Já nos últimos 12 meses, o índice acumula alta de 6,83%, também acima do IPCA (5,17%). Imóveis de um dormitório lideram a valorização com 7,8%, impulsionados pela demanda de investidores.

Neste recorte, Vitória se manteve como a capital mais cara (R$ 14.122/m²), seguida por Florianópolis (R$ 12.618/m²) e São Paulo (R$ 11.833/m²). Aracaju registra os menores valores (R$ 5.267/m²).

*Com informações de InfoMoney e Valor Investe