Último terreno da orla da Barra vira residencial de luxo

Um terreno de 30 mil metros quadrados na orla da Barra da Tijuca será transformado em residencial de altíssimo padrão pela incorporadora Tegra. O condomínio high-end — alto padrão, preços elevados, alta qualidade construtiva, localização privilegiada e infraestrutura completa — será erguido no último grande espaço disponível à beira-mar na disputada Avenida Lúcio Costa, na zona oeste do Rio de Janeiro.

A incorporadora contratou o escritório italiano Lissoni & Partners para desenvolver o projeto. “Não é apenas um selo do arquiteto. Nós estamos fazendo o projeto do início ao fim, com tudo escolhido por eles”, disse Felipe Shalders, diretor de incorporação da Tegra, ao portal Metro Quadrado.

Batizado de “RIIO by Piero Lissoni”, o residencial terá nove torres residenciais com 132 unidades, divididas em apartamentos de 262 metros quadrados até 1.042 metros quadrados nas coberturas. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 1,8 bilhão.

Maior negócio imobiliário do século

A propriedade foi adquirida em 2023 pela Tegra e São José por R$ 370 milhões, em uma transação apontada pelo mercado como o maior negócio imobiliário do século na cidade. Em janeiro de 2024, a Tegra divulgou ter adquirido o controle do imóvel.

O terreno fazia parte do portfólio do empresário Aloysio Andrade Faria, herdeiro do fundador do antigo Banco Real. Após sua morte em 2020, as herdeiras organizaram um leilão entre interessados. “Eu mesmo já tentei comprar esse terreno muitas vezes antes, mas elas não queriam vender”, revelou Felipe.

Com a limitação geográfica e escassez de áreas disponíveis na região, a Tegra espera alcançar um sold out antes da entrega, prevista para início de 2029. “Pretendemos vender 50 unidades antes mesmo do lançamento”, afirmou o executivo.

Para atrair compradores em tempos de juros altos, a incorporadora adotará modelo de pagamento flexível. “No alto padrão, o comprador não quer entrar em financiamento. Teremos vários modelos de pagamento”, explicou Felipe.

*Com informações de Metro Quadrado