Guia Caixa
Passo 1
Acesse www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/Paginas/default.aspx ,filtre por localização e escolha a modalidade "Leilão SFI - Edital Único". Veja edital, matrícula e valor de avaliação de cada imóvel.
Só em Belo Horizonte: 46 imóveis à venda em leilão
Passo 2
O maior lance vence. No 1º leilão, o valor mínimo é a garantia atualizada ou a avaliação da prefeitura. No 2º, equivale ao total da dívida do contrato.
Comissão de 5% ao leiloeiro é sempre paga pelo comprador
Passo 3
O pagamento pode ser à vista, por financiamento ou com FGTS, mediante análise de crédito. Depois, registre a transferência no Cartório de Imóveis.
Some ainda: ITBI, escritura, condomínio e IPTU
Atenção
O imóvel pode estar ocupado (exigindo ação judicial) e não pode ser visitado antes da compra. Buscar informações com corretor, síndico ou vizinhos é essencial.
"Não recomendo dar lance sem análise jurídica do imóvel" — Leo Rosenbaum, advogado
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