Selic caiu, mas a parcela do financiamento não cai junto (ainda)

Selic caiu, mas a parcela do financiamento de imóvel não cai junto

Selic e financiamento Entenda por que o repasse pro crédito imobiliário demora

Não segue a Selic à risca

O motivo O crédito imobiliário é de longo prazo e embute expectativas futuras, captação e risco — não só a Selic do momento. Corte de 0,25pp levou a Selic a 13,75% ao ano

1pp de Selic ≈ 0,43pp no financiamento

Na prática A transmissão leva cerca de 12 meses, com parte relevante do efeito nos 3 primeiros meses. Da Selic a 2% até 13,75%, o financiamento subiu só 5,5pp

O corte não muda seu contrato sozinho

Atenção Em taxas prefixadas, nada muda. Em indexadas, só se altera o indicador previsto no contrato. Portabilidade, renegociação ou FGTS são alternativas

Olhe além da taxa anunciada

Guia rápido Compare o CET, o indexador, prazo e entrada — e confira a possibilidade de usar o FGTS. Duas taxas parecidas podem ter custo total bem diferente

Quer saber mais?

Leia a matéria completa no Portas → Corte da Selic leva até 12 meses para chegar ao crédito imobiliário