Veja o resumo da notícia
- Crescimento expressivo do setor de construção civil em Natal e Região Metropolitana no 4º trimestre de 2025.
- Aumento significativo na venda de apartamentos em Natal e na Região Metropolitana, impulsionado por fatores econômicos.
- Expectativa de queda da Selic e maior disponibilidade de crédito imobiliário influenciam o mercado positivamente.
- Aumento contínuo do preço médio do metro quadrado em Natal, refletindo custos de construção e demanda.
- Valorização de bairros específicos em Natal impacta o preço médio do metro quadrado na cidade.
- Crescimento no número de lançamentos imobiliários em Natal e Região Metropolitana durante o ano de 2025.
O setor de construção civil em Natal e Região Metropolitana registrou forte crescimento no 4º trimestre de 2025, em comparação ao mesmo período de 2024. Segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon/RN), em parceria com o Sebrae/RN e a Brain Inteligência Estratégica, o aumento da venda de apartamentos foi de 101% na capital e de 202% na Região Metropolitana.
Em Natal, foram vendidas 594 unidades habitacionais verticais nos últimos três meses de 2025, ante 295 no mesmo período do ano anterior. Na Região Metropolitana, o número saltou de 94 para 284 unidades no mesmo intervalo.
Para Francisco Ramos, vice-presidente de Mercado Imobiliário do Sinduscon/RN, o cenário positivo reflete fatores econômicos como perspectiva de redução da taxa básica de juros (Selic) e maior disponibilidade de crédito. “A expectativa de queda da Selic, a maior disponibilidade de crédito imobiliário, recursos do FGTS em níveis recordes e poupança com liquidez relevante formam um cenário positivo, somado a uma demanda que segue aquecida”, explicou Ramos ao jornal Tribuna do Norte. Ele também destaca o impacto positivo do programa Minha Casa, Minha Vida no segmento.
Preço médio do metro quadrado segue em alta
O preço médio do metro quadrado (m²) de imóveis verticais em Natal cresceu 16,5% ao longo de 2025, atingindo R$ 9.449 no final do ano. Em 2024, o valor médio era de R$ 8.109. A alta reflete o aumento de custos de construção, demanda aquecida e valorização de bairros de médio e alto padrão.
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Entre os bairros mais valorizados estão Petrópolis (R$ 12.367/m²), Tirol (R$ 10.293/m²) e Areia Preta (R$ 10.252/m²). Já regiões como Pajuçara (R$ 5.614/m²) e Cidade da Esperança (R$ 5.980/m²) permanecem entre as com menores valores, evidenciando a diversidade do mercado local.
Lançamentos e impactos econômicos
O número de lançamentos imobiliários também cresceu ao longo de 2025. Em Natal, o volume de unidades lançadas subiu 13% (de 1.435 em 2024 para 1.625), enquanto na Região Metropolitana houve alta de 39% (de 553 para 771 unidades). Os bairros Capim Macio e Tirol se destacaram em Natal, com aumento de 44% e 13%, respectivamente. Na RMN, o destaque foi o bairro Jockey Club, em Parnamirim, com expansão de 17%.
*Com informações da Tribuna do Norte
