Capital de Minas Gerais e uma das principais metrópoles do Brasil, Belo Horizonte reúne as melhores características para quem quer morar em uma grande cidade, mas com jeitinho de interior. De acordo com o Censo Demográfico de 2022, a cidade é uma das mais arborizadas e tem 274,04 km² de área urbanizada e 76,85% de arborização de vias públicas.
Mas não é só isso. Belo Horizonte oferece vida cultural e noturna atrativas e boas opções de trabalho. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade é de 0.810 de acordo com a pesquisa divulgada pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (Pnud) O índice oscila de 0 a 1 — e quanto mais próximo de 1 melhor o desenvolvimento humano.
Essas são apenas algumas das vantagens de morar no coração de Minas Gerais. E se você está pensando em se mudar para a capital mineira, é hora de escolher em qual região viver, de acordo com o perfil desejado. Confira as principais informações sobre os mais importantes bairros nobres de BH para ajudar na escolha.
Quantos bairros tem em BH?
Segundo dados da Prefeitura de Belo Horizonte, a cidade tem 488 bairros, que abrigam 2.315.560 pessoas, de acordo com o Censo mais recente (de 2022). Estes estão distribuídos em 332 km² de área e são divididos em nove regionais — separação que tem como objetivo atender as necessidades de cada localidade e definir programas e ações específicas em diversas áreas, como saúde, esporte, lazer e educação.
As regionais são:
- Barreiro (com 72 bairros);
- Nordeste (com 67 bairros);
- Oeste (com 65 bairros);
- Pampulha (com 58 bairros);
- Noroeste (com 50 bairros);
- Norte (com 44 bairros);
- Centro-Sul (com 47 bairros);
- Leste (com 42 bairros);
- Venda Nova (com 42 bairros)
Qual a diferença entre bairro e região?
Para entender melhor a configuração urbana de BH é preciso saber diferenciar bairros e regiões. Enquanto o primeiro refere-se a uma unidade administrativa/local, com identidade própria, ruas e delimitações reconhecidas, a região pode contemplar vários bairros, ou um conjunto maior, com características comuns (zona sul, centro-sul, etc.).
Entender essa diferença ajuda na hora de comparar o que cada local oferece: o bairro diz respeito à vivência local cotidiana (ruas, vizinhança, comércio de bairro) e a região amplia para mobilidade, perfil mais amplo e acesso à cidade. Em BH, muitos bairros nobres concentram-se na região Centro-Sul ou Sul, porque o relevo, a vista e a infraestrutura ajudam a valorizá-los.
O que saber antes de escolher um bairro para morar em BH?
Além de observar as características de cada local, na hora de escolher onde morar na capital mineira, é fundamental considerar alguns pontos. Veja:
Mobilidade e acesso
BH tem uma rede de transporte com diversas linhas de ônibus, mas apenas uma de metrô. Isso dificulta o transporte de boa parte da população, principalmente daqueles que precisam se deslocar para região Norte, Nordeste ou Barreiro, por exemplo.
Além disso, o preço das passagens é alto — ficando entre as mais caras do Brasil. Por isso, na hora de escolher onde morar, é preciso pensar em quais distâncias irá percorrer cotidianamente, e como pretende fazê-las; de carro, ônibus, transporte coletivo ou por aplicativo, etc.
Infraestrutura local
Se o transporte de BH deixa a desejar, por outro lado a infraestrutura da cidade é bem robusta. A capital conta com diversas opções de supermercados, escolas públicas e privadas, serviços de saúde, comércio e lazer.
Entre as opções gratuitas, a cidade oferece parques como o Municipal, Ecológico e praças como a da Estação, do Papa e a da Liberdade.
Perfil do entorno
Além dos critérios acima, antes de fechar negócio é importante entender se o bairro atende às suas expectativas.
Afinal, é um bairro mais residencial ou mais comercial/ruidoso? Tem uma zona boêmia perto? Como funciona a limpeza urbana? Tudo isso pode influenciar no seu bem-estar, descanso e, claro, qualidade de vida.
Com exceção da região central e daqueles que ficam ao entorno do estádio do Mineirão, ou de áreas com muitos bares, como a rua Fleming, por exemplo, os bairros de Belo Horizonte costumam ser calmos e com pouco barulho.
Topografia e vista
Fazendo jus ao nome, Belo Horizonte tem uma vista de tirar o fôlego e, por isso, imóveis em localizações privilegiadas que permitem contemplar o horizonte costumam ser mais caros, mas podem ser uma ótima opção para aqueles que podem desembolsar um pouco mais para apreciar a beleza da cidade.
Felizmente, é possível garantir uma vista bonita de vários cantos da capital mineira.
Perspectiva de valorização ou investimento
Por fim, antes de escolher um imóvel para chamar de seu também é importante avaliar se a ideia é morar ou investir no local. A partir disso, é preciso entender se aquele bairro ou região tem tendência a se valorizar.
É possível fazer isso, conversando com moradores locais e lendo sites especializados como o da Loft.
Bairros nobres de Belo Horizonte
O conceito de “bairro nobre” está, em geral, relacionado ao fato de uma determinada região ter a maioria dos imóveis com alto valor de mercado — como apartamentos de luxo ou mansões.
Esses bairros também oferecem boa oferta de serviços e opções de lazer e gastronomia, na maioria dos casos também de alto padrão, para atender aos moradores.
Partindo desses conceitos, conheça agora os 10 principais bairros nobres de BH:
1- Belvedere
Belvedere é o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Segundo dados do último Censo do IBGE, a renda média mensal dos moradores do bairro é de R$ 15 mil. Os altos valores têm justificativa: o local conta com grande oferta de lazer, áreas verdes como a Praça Marcelo Goes Menicucci e Morro Redondo Belvedere, e serviços como escolas, hospitais, supermercados e clínicas de saúde.
Os principais centros comerciais do bairro são o BH Shopping, um dos mais antigos e tradicionais da cidade; o Belvedere Mall e o BH2 Mall, dois shoppings menores.
Localizado próximo à Vila da Serra (em Nova Lima), Buritis, Mangabeiras e Vale do Sereno, o Belvedere é o bairro mais alto da cidade, com mais de 1.100 metros de altitude, característica que influencia no clima, mais ameno do que em áreas mais baixas.
2- Santo Agostinho
Outra opção de bairro nobre para morar é o Santo Agostinho. Apesar de ter ruas com subidas muito íngremes, ele é perfeito para quem deseja estar perto do centro, mas com qualidade de vida, tranquilidade e segurança.
No bairro encontram-se prédios importantes como a Assembleia Legislativa de MG, a sede estadual do Banco Central, a sede social do Clube Atlético Mineiro, o edifício JK e o edifício-sede da Companhia Energética de Minas Gerais (Cemig).
Entre os serviços da região estão os hospitais Mater Dei, Felício Rocho e São José; os colégios Santo Agostinho – que dá nome ao bairro -, Pio XII, Marconi e Bernoulli. O bairro também é a casa de importantes centros culturais da cidade, como o Teatro Santo Agostinho, o Teatro da Assembleia e o Instituto Cultural Cecília Meireles.
Por conta da ampla oferta de serviços, entretenimento e boa localização, o bairro possui um dos condomínios mais caros da cidade: R$ 6,98 por m². Um apartamento em Santo Agostinho pode custar até R$ 6 milhões, segundo dados da Loft.
3- Luxemburgo
Localizado na região Centro-Sul, o Luxemburgo é considerado um dos endereços mais cobiçados da cidade. Tradicionalmente residencial, o bairro passou por um intenso processo de verticalização nas últimas décadas, dando lugar a prédios modernos e sofisticados.
As ruas arborizadas, a tranquilidade e a proximidade com áreas como Santo Antônio, Cidade Jardim e Lourdes fazem dele uma escolha perfeita para quem busca conforto sem abrir mão da praticidade
Além disso, o bairro tem bom comércio local com padarias, farmácias, academias, restaurantes e cafés charmosos e oferece um respiro verde para caminhadas e lazer em família no Parque Tom Jobim.
Toda essa infraestrutura, no entanto, reflete nos preços: o metro quadrado no Luxemburgo ultrapassa R$ 7,3 mil, um dos mais caros de Belo Horizonte, enquanto o valor do condomínio pode variar entre R$ 500 a R$ 1,7 mil por mês. É uma região voltada para quem busca exclusividade e está disposto a investir para viver com conforto e conveniência.
4- Gutierrez
Na região Oeste, o Gutierrez, se destaca. Com perfil residencial e atmosfera tranquila, o local combina bem-estar, praticidade e excelente localização. O bairro é cercado por vias importantes — como as avenidas Amazonas, Raja Gabaglia e do Contorno —, o que garante acesso tanto ao Centro quanto à região Centro-Sul.
Notícias Relacionadas
O comércio é variado com supermercados, academias, salões de beleza, farmácias, escolas renomadas e clubes como o Barroca Tênis Clube e o Círculo Militar, que oferecem opções de lazer completas. Já as praças arborizadas reforçam o clima familiar e acolhedor.
Em termos de mercado imobiliário, o Gutierrez oferece empreendimentos de alto padrão, cujo metro quadrado ultrapassa os R$ 8 mil. O condomínio segue a mesma lógica, com valores que podem chegar a quase R$ 2 mil mensais, dependendo do tamanho e da localização.
O único ponto de atenção fica por conta do relevo acentuado e do trânsito nas vias de maior fluxo, que podem afetar a mobilidade nos horários de pico.
5- Prado
Quem busca opções mais baratas nas áreas nobres de BH, pode se surpreender com o Prado — bairro que também fica na região Oeste. O local é um dos mais antigos e tradicionais da cidade, tem ruas tranquilas, casas amplas e prédios de poucos andares (geralmente até 4).
Também se destaca por unir uma localização estratégica — entre as avenidas do Contorno, Amazonas e Tereza Cristina — a uma atmosfera residencial bastante agradável.
Além disso, o bairro oferece uma boa rede de serviços, com padarias, mercados, farmácias, escolas e faculdades, como a Estácio de Sá.
Nos últimos anos, o Prado vem passando por um processo de valorização, mas ainda assim consegue oferecer opções de moradia mais baratas do que os bairros citados acima. Além disso, ganha pontos por ser tranquilo e charmoso.
6- Lourdes
Bairro nobre de Belo Horizonte referência em gastronomia e artigos de luxo, Lourdes oferece projeto urbanístico privilegiado. O local tem ruas amplas e arborizadas, boa localização – perto de Savassi e de Santo Agostinho –, e prédios de alto padrão. É um dos bairros com o metro quadrado mais caro da cidade. Um apartamento em Lourdes pode custar entre R$ 500 mil e R$ 10 milhões.
O bairro abriga a Basílica de Nossa Senhora de Lourdes, o Minas Tênis Clube e o quadrilátero mais luxuoso da cidade, formado pelas ruas Bárbara Heliodora, São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. E se o assunto são compras, o Diamond Mall é parada obrigatória, com variedade de lojas, restaurantes e salas de cinema.
Quem escolher morar no bairro de Lourdes fica a poucos metros de praças como a da Liberdade, Marília de Dirceu e da Assembleia – um ótimo local para caminhar e praticar exercícios físicos, com projeto paisagístico de Burle Marx.
7- Anchieta
Fundado em 1920, o bairro é conhecido pela atmosfera tranquila e arborizada, pelo tamanho diminuto, com só 36 ruas, e pela boa localização, vizinho aos bairros Sion, Carmo, Mangabeiras e Cruzeiro. Morar no bairro Anchieta é viver em uma região tranquila, com cara de interior, mas bem no Centro-Sul de BH.
Bem comunicada com outras partes da cidade pela Avenida Bandeirantes, a Rua Vitório Marçola e o acesso facilitado às avenidas Nossa Senhora do Carmo e Afonso Pena, o bairro é conhecido por abrigar a Rua Pium-í, um dos pontos boêmios mais queridos da cidade.
Esses atrativos, somados à boa oferta de restaurantes e serviços, fazem do bairro um dos mais caros para se morar em BH. Um imóvel em Anchieta pode chegar a custar R$ 7 milhões.
8- São Pedro
Localizado entre Santo Antônio, Carmo e Sion, o São Pedro é um dos mais tradicionais bairros de BH. O valor do metro quadrado de um imóvel na região gira em torno de R$9 mil, segundo levantamento do Loft Dados, e um apartamento em São Pedro pode custar entre R$ 380 mil e R$ 4,2 milhões, a depender do tipo de imóvel, da metragem e dos diferenciais de cada um deles.
Influenciam no valor a excelente localização do bairro, somada à ótima infraestrutura de comércio, serviços, lazer e educação. O bairro é cortado principalmente pelas avenidas do Contorno, Nossa Senhora do Carmo e Rua Lavras.
Nele, encontram-se o Museu Marista, o Teatro Dom Silvério e o tradicional Colégio Marista Dom Silvério. Além disso, o shopping Pátio Savassi é o principal da região e conta com várias lojas e boas salas de cinema.
9- Cruzeiro
Bem servido de opções nas áreas de educação, comércio e lazer, o Cruzeiro é uma excelente opção de bairro para quem quer facilitar o dia a dia tendo tudo a poucos metros de casa.
Localizado próximo aos bairros Anchieta, Serra e Mangabeiras, teve seu desenvolvimento ligado ao Mercado Distrital do Cruzeiro e à ampliação da Avenida Afonso Pena, que trouxeram aos poucos os moradores de classe média-alta à região.
Reunindo grande variedade de produtos e opções de gastronomia, o Mercado Distrital é um dos pontos de encontro de turistas e moradores de BH. Além das bancas de frutas e legumes, queijos e outras delícias, conta com espaço gastronômico rico em opções para quem gosta de comer bem e apreciar uma boa bebida.
Além do mercado, o bairro abriga a Fundação Mineira de Educação e Cultura (FUMEC), uma das melhores universidades privadas de MG, o Parque Professor Amílcar Vianna Martins e as praças Milton Campos, Bandeira e Jornalista Archilles Reis.
10- Sion
Por último, mas não menos importante, o Sion oferece qualidade de vida, à medida que une grandes áreas verdes e oferta de serviços a um preço razoável do metro quadrado: R$ 9 mil no levantamento de outubro de 2022 do Loft Dados.
No local encontra-se uma ampla oferta de escolas – entre elas os colégios Santa Dorotéia e Orleans e as escolas estaduais Paula Frassinetti e Presidente Antônio Carlos, o que torna o bairro um dos mais buscados por famílias com crianças.
Mas o principal destaque são os parques Mata das Borboletas e o Parque Municipal Juscelino Kubitschek. Com 35,5 mil m² e 28 mil m², respectivamente, oferecem diversas opções de lazer ao ar livre, como pista de caminhada e corrida, quadra de futebol, equipamentos de ginástica, áreas de convivência e espaços para eventos gratuitos.
Perto da Av. Uruguai concentram-se opções de serviços como drogarias e comércios.
Regiões nobres de Belo Horizonte: qual escolher?
Como você viu, a capital mineira tem várias opções de bairros bem valorizados e acolhedores para morar. Depois de conhecer os principais, é comum que surjam algumas dúvidas de qual escolher.
Além de considerar todos os pontos já citados, você pode e deve analisar também as regiões nobres de BH para entender qual combina melhor com seu estilo de vida. As duas principais são a Savassi e a Pampulha.
A primeira é, sem dúvida, uma das regiões mais icônicas e reconhecidas da cidade. Localizada na área Centro-Sul, é o coração pulsante da vida urbana belo-horizontina, reunindo o que há de melhor em gastronomia, cultura e entretenimento.
Com origem nos anos 1940, quando a tradicional Padaria Savassi deu nome à região, o bairro se desenvolveu em torno da Praça Diogo de Vasconcelos — a famosa “Praça da Savassi” — e hoje engloba trechos do Funcionários e da Avenida do Contorno.
A área é conhecida por suas ruas movimentadas, cheias de cafés, livrarias, galerias de arte e bares badalados que atraem moradores e turistas durante todo o dia. É também uma das regiões mais completas em infraestrutura urbana, com escolas, clínicas, comércio variado, shopping centers como o Pátio Savassi e o 5ª Avenida, e fácil acesso a outras partes da cidade.
No campo cultural, a região abriga o circuito dos museus, que inclui o Memorial Minas Gerais Vale, o Museu das Minas e do Metal, o Palácio da Liberdade e o Centro Cultural Banco do Brasil.
Já a Pampulha oferece uma experiência completamente diferente — mais tranquila, verde e inspiradora. Considerada um dos cartões-postais de Belo Horizonte, a região foi planejada nos anos 1940 e tem na Lagoa da Pampulha o seu grande símbolo.
Com 18 quilômetros de extensão, o entorno da lagoa reúne marcos arquitetônicos projetados por Oscar Niemeyer. Entre eles a Igreja de São Francisco de Assis, a Casa Kubitschek e o Museu de Arte da Pampulha, que juntos formam o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, reconhecido pela UNESCO como Patrimônio Cultural da Humanidade.
Mas a região vai muito além de seu valor histórico e cultural: ela é formada por vários bairros, entre eles o Ouro Preto, um dos mais valorizados da cidade.
Os imóveis ali variam bastante — de apartamentos modernos a casas amplas com vista para a lagoa — com valores entre R$ 200 mil e R$ 2,7 milhões, segundo o mercado imobiliário local. É ali um dos locais onde moram os milionários de BH que, geralmente, escolhem mansões ao redor da lagoa para viver.
Outro diferencial da Pampulha é a sua oferta de lazer. Além do famoso Parque Ecológico Francisco Lins do Rêgo, a região conta com clubes tradicionais como o Iate Tênis Clube e o Clube Libanês, o Parque Guanabara e uma variedade de bares e restaurantes à beira da lagoa.
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
