Veja o resumo da notícia
- Even adquire terrenos próximos ao Largo da Batata para desenvolver complexo imobiliário com VGV estimado em R$ 3 bilhões.
- O projeto prevê a construção de quatro torres residenciais, áreas comerciais e corporativas, com lançamento previsto entre 2027 e 2028.
- Complexo ocupará 60 mil metros quadrados com apartamentos de 80 a 300 metros quadrados e valores acima de R$ 2 milhões.
- Aquisição dos terrenos da Jacarandá Capital foi realizada por meio de permuta, tornando os fundos sócios do empreendimento.
- Terrenos possuem Cepacs adquiridos no leilão da Operação Faria Lima; Jacarandá adquiriu 30 imóveis na região nos últimos anos.
- Even e Jacarandá participam de discussões para revitalização do Largo da Batata através do Instituto Idea e acordo com a Prefeitura.
- Proposta de revitalização inclui melhorias urbanas e preservação de patrimônios, com conclusão do estudo prevista para meados deste ano.
A incorporadora Even adquiriu terrenos próximos ao Largo da Batata, em São Paulo, para desenvolver um complexo imobiliário com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 3 bilhões. O projeto prevê quatro torres residenciais, além de áreas comerciais e corporativas, segundo apuração da Coluna do Broadcast, do Estadão.
O empreendimento deve ser lançado entre o fim de 2027 e o início de 2028, com entrega prevista para 2031.
Projeto imobiliário no Largo da Batata
O complexo ocupará cerca de 60 mil metros quadrados, com apartamentos entre 80 e 300 metros quadrados. As unidades devem ser vendidas por valores acima de R$ 2 milhões, podendo ultrapassar R$ 10 milhões em alguns casos.
Os edifícios residenciais ficarão sobre um bloco comercial de cinco pavimentos, com 20 mil metros quadrados destinados a escritórios. No térreo, o projeto prevê 8 mil metros quadrados para lojas, cafés e restaurantes.
Aquisição dos terrenos e Operação Faria Lima
Os terrenos pertenciam a fundos constituídos pela gestora Jacarandá Capital. A aquisição foi realizada por meio de permuta. Nesse modelo, os fundos passam a ser sócios do empreendimento em troca de participação nas vendas futuras.
As áreas já possuem Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), títulos urbanísticos negociados no último leilão da Operação Faria Lima.
Nos últimos anos, a Jacarandá Capital adquiriu cerca de 30 imóveis na região, entre casas, comércios, estacionamentos e prédios baixos. O conjunto de terrenos fica entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e as ruas Fernão Dias e Martim Carrasco.
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Procuradas, Even e Jacarandá não comentaram.
Revitalização do Largo da Batata
Even e Jacarandá também participam das discussões sobre a revitalização do Largo da Batata. As empresas integram o Instituto Idea, organização que reúne companhias como Itaú e Uber.
O instituto firmou acordo de cooperação com a Prefeitura de São Paulo para elaborar, sem custos, um projeto preliminar de requalificação do espaço público.
A proposta inclui melhorias em ruas e calçadas, sinalização de trânsito, iluminação pública, arborização e paisagismo. O projeto também deverá preservar patrimônios históricos como a Igreja de Nossa Senhora de Monte Serrat e o Mercado de Pinheiros.
Segundo a prefeitura, o estudo deve ser concluído na metade deste ano e, posteriormente, analisado pelo poder público e submetido a audiências públicas. As obras devem utilizar recursos arrecadados com leilões de Cepacs da Operação Faria Lima.
*Com informações do Estadão
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