A capital cearense tem registrado valores recordes no mercado imobiliário de alto padrão. O aluguel em imóveis de superluxo em Fortaleza pode chegar a R$ 50 mil por mês.
Um exemplo é um imóvel no bairro Mucuripe com 600 metros quadrados, cinco suítes e oito vagas de garagem. Fica no One Residencial, e não está mobiliado.
Mercado de luxo em crescimento acelerado na capital
Segundo o corretor Rodrigo César Alencar, especialista local em imóveis de luxo há 20 anos, o mercado de locação em Fortaleza está em crescimento acelerado. “Sem sombra de dúvida, há um percentual de crescimento fácil entre 30% a 40%. O mercado de luxo tem muito apartamento para vender no Ceará, mas para alugar, não”, revela.
Muitos clientes não gostam do fato de os aluguéis de luxo estarem em prédios mais antigos. “Eles gostam mais de coisa nova”, complementa Alencar.
Ele explica que o apartamento de R$ 50 mil tem valor de venda de R$ 15 milhões. Para alugar imóvel como este, é preciso comprovar renda líquida mínima de R$ 150 mil – o triplo do valor. O público inclui empresários de multinacionais, jogadores de futebol e executivos transferidos por empresas.
Notícias Relacionadas
“Tem aqueles casos, inclusive, em que as empresas pagam esses aluguéis para os profissionais que transferem para cá”, destaca Alencar.
Meireles concentra maior oferta
Segundo a Brain Inteligência Estratégica, Fortaleza possui 188 imóveis com aluguéis acima de R$ 6 mil. Acima de R$ 15 mil, são apenas 44 unidades, com preço médio de R$ 20.172.
O levantamento mostra que o bairro Meireles lidera a lista com imóveis de luxo para aluguel: 101 imóveis, com preço médio de R$ 12.956. Aldeota vem em segundo, com 32 unidades e média de R$ 8.225.
O advogado Francisco José Bardawil Filho atribui o crescimento desse tipo de aluguel à burocracia nos financiamentos e altas taxas de juros. “Este cenário leva uma parcela significativa da população, inclusive de alta renda, a optar pela locação em detrimento da aquisição do imóvel próprio”, explica.
*Com informações de Diário do Nordeste
editora/redatora
Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter/editora (Estadão Broadcast, revistas piauí e GQ, rádio CBN e Portal Loft), além de atuar como editora-executiva/editora-chefe no SBT News e Curto News. Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
