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- Crescimento do modelo multifamily de alto padrão no Brasil, concentrado em São Paulo, eleva a oferta de imóveis de luxo para locação.
- A modalidade atrai executivos e empresários, com gestão profissional e contratos flexíveis, alterando o mercado imobiliário.
- O aluguel de alto padrão perde a característica de transitoriedade, consolidando um nicho premium com serviços integrados.
- Flexibilidade contratual se destaca em relação aos modelos tradicionais, com opções em bairros como Itaim e Higienópolis.
- O avanço do multifamily de luxo impulsiona investimentos e profissionaliza a locação residencial, com foco na capital paulista.
O modelo multifamily de alto padrão avançou no Brasil, com concentração em São Paulo, ampliando a oferta de imóveis para locação por até R$ 120 mil mensais. O movimento indica mudança no comportamento da alta renda e cria novas frentes de investimento no mercado imobiliário.
A modalidade reúne empreendimentos inteiros destinados à locação, com gestão profissional e contratos mais flexíveis. O formato passa a atrair empresários, executivos e profissionais liberais que optam por alugar, em vez de comprar imóveis. Consultorias citadas pela Forbes Brasil estimam que haja 20 mil unidades nesse modelo no Brasil.
Multifamily de luxo
Historicamente associado a uma fase transitória, o aluguel vem perdendo essa característica no segmento de alta renda. O modelo multifamily consolida um nicho premium, com oferta estruturada e serviços integrados.
Os contratos mais flexíveis se diferenciam dos modelos tradicionais, que costumam ter prazos mais longos e rígidos.
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A Vila 11, em bairros como Itaim e Higienópolis, registra aluguéis de até R$ 18 mil. No Parque Cidade Jardim, apartamentos operados pela Brookfield chegam a cerca de R$ 40 mil por mês. Na JFL, com unidades de 431 metros quadrados, o aluguel pode se aproximar de R$ 120 mil mensais.
O avanço do multifamily de luxo movimenta bilhões em investimentos e reforça a profissionalização da locação residencial no país. A expansão ocorre principalmente na capital paulista, onde se concentra a maior parte da demanda.
*Com informações da Forbes Brasil
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
