O vídeo deste episódio está disponível acima. Nele, acompanhamos a trajetória de Edval Júnior, fundador da Utilbrás Imóveis, que transformou uma história de esforço e leitura em uma jornada exemplar de empreendedorismo — de Belo Horizonte a Gramado e Canela, no Rio Grande do Sul.
O que você vai aprender neste episódio
- Como a infância no sertão moldou o espírito empreendedor de Edval Júnior
- O passo a passo da criação da Utilbras Imóveis
- Como ele já aplicava o conceito de aluguel garantido
- Por que Gramado e Canela são o novo foco de investimento da empresa
- O futuro das casas pré-fabricadas no Brasil
- A filosofia do “poder da atração” aplicada aos negócios
Da marmita com banana ao primeiro escritório
Nordestino criado no sertão e apaixonado por livros, Edval Júnior enfrentou desafios desde cedo. Ainda jovem, em Belo Horizonte, vendia livros de porta em porta com uma mala “James Bond”. De uma república simples e uma marmita inusitada nasceu a resiliência que marcaria toda a sua trajetória.
“Eu nunca comecei do zero, comecei do menos zero.” — Edval Júnior
Foi vendendo livros, depois shampoo e pisos, que ele aprendeu o poder de vender sonhos. Sempre aproveitando oportunidades, comprou a primeira carteira imobiliária de um conhecido, chegou a trocar carros por unidades de imobiliárias. Ao comprar a então Utilminas, ali nascia o embrião da Utilbrás.
O nascimento da Utilbras e o aluguel garantido
Em meados dos anos 1980, Edval fundou a Utilbras, criada sob o símbolo de uma seta, apontando a direção do sucesso, e com sua mesa em forma de asa delta, representação do seu desejo de “voar alto”. Com o tempo, desenvolveu modelos pioneiros no mercado, como o aluguel garantido e a antecipação de aluguéis, práticas que hoje são tendência nacional.
“Se é pra sonhar, sonhe alto. Dá o mesmo trabalho” — Edval Júnior
Segundo ele, 80% das locações da empresa funcionam sob o formato garantido, oferecendo segurança total ao proprietário e aos síndicos, com pagamento em até 72 horas.
De Belo Horizonte a Gramado: uma expansão ousada
Com mais de 48 colaboradores e mais de 2 mil imóveis sob gestão, a Utilbras expandiu em 2024 para Gramado e Canela. A escolha, explica Edval, foi estratégica: o ticket médio na região é de R$ 1,5 milhão — quase quatro vezes o de Belo Horizonte — e o potencial de valorização é nacional.
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Casas pré-fabricadas e sustentabilidade
Visionário, Edval agora investe em casas ecológicas montadas em até 48 horas, com estrutura de isopor revestido e cimento, resistentes e antitérmicas. O projeto nasceu de uma parceria com uma fábrica do Mato Grosso.
“Eu acredito no futuro das casas sustentáveis — é mais economia, menos desperdício e respeito ao meio ambiente.” — Edval Júnior
Edval valoriza bastante a sustentabilidade nos negócios e em sua vida pessoal. Ele prioriza fazer a sua própria parte, e incentiva que todos façam o mesmo.
Mini-FAQ — na visão de Edval Júnior
Por que investir em imóveis em Gramado e Canela?
Segundo Edval, o retorno é rápido e o público é nacional. “O investidor de Brasília, Macapá e São Paulo compra em Gramado. O mercado é turístico, sólido e rentável.”
Vale a pena apostar em casas pré-fabricadas?
“Sim. Elas reduzem custos, tempo e desperdício. Em 26 dias, a casa está pronta e 100% funcional.”
Como aplicar o poder da atração nos negócios?
“Visualize. Se quer um carro, coloque a foto na parede. Se quer uma empresa, imagine o nome e o logo. O universo conspira a favor da clareza.”
Edval incentiva a criação de murais com imagens dos seus objetivos. Para ele, a manifestação dos sonhos atrai o sucesso dessas metas, sejam profissionais ou pessoais.
Destaques rápidos
- Mais de 2 mil imóveis locados pela Utilbras
- 48 colaboradores diretos
- R$ 50 milhões em faturamento anual
- 80% das locações no formato aluguel garantido
- Casas sustentáveis montadas em até 48 horas
O que aprendemos com este episódio
A trajetória de Edval Júnior prova que visão, aproveitar as oportunidades e persistência constroem impérios. Do sertão à serra gaúcha, ele demonstra que empreender é acreditar no impossível e agir todos os dias para materializar o sonho — com ética, propósito e fé no trabalho.
Marina Galesso é editora de podcast do Portas. Formada em Relações Internacionais pela Universidade de São Paulo (USP) e atualmente cursando Jornalismo também na USP, integra o time de Comunicação da Loft. Produz o Portas Entrevista, podcast que traz conversas com líderes e expoentes do mercado imobiliário.
