Roda-gigante deve impulsionar boom imobiliário em Itapema

Itapema, localizada entre Balneário Camboriú e Florianópolis (SC), deve experimentar um boom de valorização imobiliária com a instalação de uma roda-gigante na orla da Meia Praia. Essa é a expectativa de empresários do setor imobiliário.

Luiz Feitosa, sócio da Edify, com 34 anos no setor, projeta valorização imobiliária média de até 20% nos próximos 12 meses. Além da roda-gigante, o empresário aponta a consolidação de Itapema como destino urbano de alto padrão entre fatores que valorizam o mercado local.

“Equipamentos urbanos desse porte mudam a percepção da cidade, aumentam o fluxo turístico ao longo de todo o ano e ampliam o interesse de investidores que pensam no longo prazo. Itapema entra agora em uma fase em que a valorização tende a ser mais rápida do que a média nacional”, afirma Feitosa ao NSC.

Batizado de It Wheel, o projeto privado de R$ 50 milhões traz um equipamento turístico de 60 metros de altura, previsto para inauguração no primeiro semestre de 2026. A roda-gigante é vista como o início de um novo ciclo de valorização para a cidade, já que investimentos desse porte fortalecem a atratividade para investidores.

Investimentos impulsionam valorização imobiliária

Em 2025, Itapema registrou valorização de 9,97% no preço do metro quadrado, de acordo com o Índice FipeZap. A cidade manteve-se entre os mercados mais aquecidos do Brasil, reduzindo a distância para Balneário Camboriú, líder nacional em preço por metro quadrado.

A combinação entre escassez de terrenos frente-mar, alta demanda qualificada e novos atrativos turísticos têm sustentado a elevação dos preços, segundo participantes do mercado.

O turismo de luxo é outro pilar importante. Recentemente, o município inaugurou o primeiro Hard Rock Cafe flutuante do planeta no Píer Oporto. Esse modelo impulsionou Balneário Camboriú, que hoje ocupa liderança nacional do setor e serve como referência para Itapema.

Projetos de luxo atraem investidores nacionais e internacionais

O novo ciclo de Itapema também está ligado ao perfil de empreendimentos lançados. Projetos como o Edify One, que possui unidades de frente para o mar, atraem investidores nacionais e internacionais. Entre os sócios do empreendimento está a NR Sports, empresa da família de Neymar Jr., que adquiriu uma unidade Topview de 380 metros quadrados.

“Quando turismo qualificado, infraestrutura urbana e produtos imobiliários de alto nível avançam juntos, o mercado responde. Itapema reúne hoje todos esses vetores e caminha para assumir, em breve, a liderança nacional em valorização do metro quadrado”, conclui Feitosa.

*Com informações de NSC