Venda de imóveis acima de R$ 2 mi cresce mais de 70% em Porto Alegre

A venda de imóveis com valor superior a R$ 2 milhões cresceu mais de 70% em Porto Alegre entre 2019 e 2025, segundo estudo da Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis do Rio Grande do Sul (Secovi/RS-Agademi). O avanço indica a expansão do segmento de alto padrão na capital gaúcha, impulsionado por compradores que priorizam exclusividade, conforto e localização.

De acordo com a entidade, trata-se de um mercado menos sensível às condições macroeconômicas, como taxa de juros, inflação ou oferta de crédito imobiliário.

“A partir de R$ 2 milhões, estamos falando de um luxo, luxo. Porto Alegre tem sido muito procurada e oferecido boas opções para quem está nessa faixa. Vemos isso tanto no volume de vendas, quanto também no próprio preço desses imóveis, que vai subindo ao longo do tempo”, afirma ao G1 Fábio Takahashi, gerente de dados na Loft.

Imóveis de alto padrão e demanda por espaço

O perfil das unidades inclui apartamentos amplos, projetos arquitetônicos exclusivos e condomínios com infraestrutura completa. A empresária Melissa de Azevedo relata que buscava um imóvel que combinasse privacidade, localização e estrutura.

“Eu acho que é um luxo poder ter uma piscina no apartamento. É um conforto, porque é um prédio pequeno, então não tem muita gente. Tem a facilidade de ter tudo muito próximo. Quando as minhas filhas eram pequenas, era só descer um andar e você está na praça. Falta um remédio, a farmácia também é logo ali. O clube é perto, a escola é perto. Acho isso um luxo”. É uma praticidade. Uma coisa que te remete um pouco até a morar no interior, porque tudo fica muito fácil, tudo fica muito próximo e é tudo muito confortável, muito agradável”, relata.

Segundo a corretora Rosane Fraga, o segmento de alto padrão na cidade está associado à busca por qualidade de vida.

“Com certeza a cidade está crescendo e as pessoas querem morar bem. Então não existe uma bolha, nesse sentido. A gente diz que, quanto maior um apartamento, hoje, mais fácil é de vender. Inclusive, porque as pessoas compram de 300 m², depois vão fazer um upgrade para um de 400 m². As pessoas estão sempre querendo melhorar seu status, sua qualidade de vida. Tem mercado”, afirma.

Novos empreendimentos e bairros valorizados

O crescimento da demanda tem atraído novos investimentos de incorporadoras. Um empreendimento lançado na zona sul da cidade oferece unidades que podem ultrapassar R$ 9 milhões, com apartamentos de 360 m², área social de 70 m² e vista para o Guaíba.

“Você vai ter piscina olímpica, você vai ter piscina semiolímpica coberta aquecida, então acho que é um diferencial do nosso projeto, que a gente trata como bairro privativo”, afirma o diretor de incorporação Carlos Eduardo Zanon.

Entre os bairros mais procurados para imóveis de alto padrão estão Bela Vista, Jardim Europa, Mont’Serrat e Três Figueiras.

Levantamento da Loft analisou 18 mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025 e apontou o Jardim Europa como o bairro com imóveis mais caros de Porto Alegre, com valores próximos de R$ 4 milhões. Moinhos de Vento e Bela Vista aparecem na sequência entre os apartamentos amplos, com média de R$ 3 milhões. Já Três Figueiras, Auxiliadora e Rio Branco concentram os studios mais valorizados da capital.

*Com informações do G1