O mercado imobiliário de Florianópolis segue aquecido em 2025, com altas expressivas nos preços de venda. O Agronômica lidera o ranking de valorização do primeiro semestre, com aumento de 34% e tíquete médio de R$ 2.614.309 em julho. Na sequência aparecem Ingleses (+28%) e Jardim Atlântico (+21%). Completam o Top 5 os bairros Centro (+16%) e Capoeiras (+13%).
O levantamento considerou 1.552 anúncios ativos entre janeiro e julho de 2025, aplicando um corte mínimo de 50 anúncios por bairro para garantir maior estabilidade nas comparações. O estudo avalia as variações de preço e identifica as regiões mais valorizadas da capital catarinense.
A pesquisa é conduzida pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao setor imobiliário, que monitora tendências de preço, oferta e comportamento de mercado em diferentes capitais do país.
“Não surpreende a liderança do Agronômica neste levantamento. O bairro tem ampla oferta de imóveis de alto padrão e segue recebendo novos lançamentos, muitos com vista para o mar. É uma área que atrai investidores e moradores em busca de conforto e localização privilegiada”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Segundo o especialista, chama atenção também o desempenho do bairro Ingleses, que aparece na segunda colocação. “Ele já concentra os maiores preços médios anunciados para venda de imóveis até 30 metros quadrados, os chamados estúdios”, observa Takahashi.
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“Florianópolis reflete tanto o apelo turístico quanto a consolidação de áreas residenciais de alto padrão, o que se traduz em valorização consistente. Há crescimento relevante em diferentes regiões da cidade, o que mostra a força e a diversidade do mercado imobiliário local”, complementa.
Já entre os bairros com os maiores preços médios de venda, Jurerê lidera com tíquete de R$ 5.831.391, seguido por João Paulo (R$ 2.807.325) e Agronômica (R$ 2.614.309). “É constante a presença de Jurerê entre os mais valorizados, mesmo em diferentes faixas de tamanho. É uma região com infraestrutura de alto padrão e forte demanda de compradores em busca de qualidade de vida e lazer”, conclui Takahashi.
Bairros com maiores valorizações — Jan x Jul 2025
| Bairro | Tíquete médio (jul – R$) | Variação % jan-jul | Tamanho médio (m²) | Variação % tamanho médio |
|---|---|---|---|---|
| Agronômica | 2.614.309 | 34 | 156 | 7 |
| Ingleses | 1.076.905 | 28 | 124 | 6 |
| Jardim Atlântico | 1.252.322 | 21 | 134 | 8 |
| Centro | 1.858.677 | 16 | 143 | 12 |
| Capoeiras | 846.961 | 13 | 114 | 1 |
| Itacorubi | 1.300.442 | 12 | 118 | 5 |
| Jurerê | 5.831.391 | 6 | 320 | -4 |
| Córrego Grande | 1.695.387 | 6 | 182 | -4 |
| João Paulo | 2.807.325 | 5 | 245 | 1 |
| Trindade | 1.050.146 | 5 | 106 | -8 |
| São João do Rio Vermelho | 789.381 | 3 | 140 | -4 |
| Canasvieiras | 1.211.877 | 2 | 112 | -5 |
| Campeche Sul | 1.342.188 | -2 | 154 | 0 |
| Coqueiros | 1.144.415 | -2 | 127 | -1 |
| Canto | 1.107.943 | -4 | 115 | -11 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com os maiores tíquetes médios — Jul 2025
| Bairro | Tíquete médio (jul – R$) | Variação % jan-jul | Tamanho médio (m²) | Variação % tamanho médio |
|---|---|---|---|---|
| Jurerê | 5.831.391 | 6 | 320 | -4 |
| João Paulo | 2.807.325 | 5 | 245 | 1 |
| Agronômica | 2.614.309 | 34 | 156 | 7 |
| Centro | 1.858.677 | 16 | 143 | 12 |
| Córrego Grande | 1.695.387 | 6 | 182 | -4 |
| Campeche Sul | 1.342.188 | -2 | 154 | 0 |
| Itacorubi | 1.300.442 | 12 | 118 | 5 |
| Jardim Atlântico | 1.252.322 | 21 | 134 | 8 |
| Canasvieiras | 1.211.877 | 2 | 112 | -5 |
| Coqueiros | 1.144.415 | -2 | 127 | -1 |
| Canto | 1.107.943 | -4 | 115 | -11 |
| Ingleses | 1.076.905 | 28 | 124 | 6 |
| Trindade | 1.050.146 | 5 | 106 | -8 |
| Capoeiras | 846.961 | 13 | 114 | 1 |
| São João do Rio Vermelho | 789.381 | 3 | 140 | -4 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
