Preço de imóveis residenciais sobe 6,22% no ano, mais do que a inflação

O preço dos imóveis residenciais subiu 0,58% em novembro, resultado levemente acima de outubro, quando a valorização foi de 0,54%, segundo o Índice FipeZap. No acumulado de janeiro a novembro, o valor médio das residências avança 6,22%, superando a inflação ao consumidor do período (3,94%), medida pelo IPCA de outubro e a prévia de novembro, calculada pelo IPCA-15.

Em 12 meses, o FipeZap mostra aumento de 6,92% no preço de venda de imóveis residenciais, abaixo do pico em fevereiro (8,17%), mas acima do desempenho dos últimos dois meses nesta comparação. Faltando apenas o resultado de dezembro para ter o fechado de 2025, a variação em 12 meses ainda está abaixo de 2024 (+7,73%), mas já supera os demais dados anualizados até 2013, quando subiu 13,74%.

De outubro a novembro, os imóveis de até um dormitório registraram a maior variação de preço, com alta de 0,96%, enquanto os de três dormitórios, a menor (+0,37%).

Entre as cidades pesquisadas pelo FipeZap, a alta foi disseminada em novembro e atingiu 49 das 56 localidades. E, no acumulado do ano, todas as regiões mostram valorização do valor de venda de imóveis residenciais. Com isso, o top 10 das cidades com maior variação no ano está assim:

Vitória (+15,08%)
Salvador (+14,82%)
João Pessoa (+14,51%)
São Luís (+13,48%)
Belo Horizonte (+12,29%)
Fortaleza (+11,61%)
Belém (+10,05%)
Curitiba (9,75%)
Natal (8,57%)
Florianópolis (7,58%)

A capital capixaba também tem, entre as capitais da pesquisa, o maior valor médio por metro quadrado, de R$ 14.102. Mas, considerando todos os portes de cidades, Balneário Camboriú é a mais cara (R$ 14.835 o metro quadrado). Conheça os bairros mais valorizados por cidade.

O FipeZap calcula a variação de preço de imóveis residenciais em 56 cidades com base no valor anunciado na internet. Os dados não representam, necessariamente, o valor transacionado. Saiba mais sobre índices do mercado imobiliário.