Os condomínios residenciais do Distrito Federal registram grande variação de preços em 2025. O Asa Norte (Plano Piloto) lidera o ranking, com taxa média de R$ 890 por mês, seguido por Águas Claras Sul (R$ 670) e Águas Claras Norte (R$ 650). A média geral da capital é de R$ 494, considerando imóveis de diferentes perfis e tamanhos.
O levantamento analisou 256 anúncios ativos de imóveis residenciais publicados em julho nas principais plataformas digitais de venda e locação, considerando apenas bairros com volume mínimo de ofertas para garantir maior consistência nos resultados.
A pesquisa é conduzida pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao setor imobiliário, que consolida dados de diferentes regiões do país para identificar tendências de preço, oferta e comportamento do mercado.
“Os bairros com as maiores taxas concentram empreendimentos de alto padrão, com apartamentos espaçosos, serviços completos e localização privilegiada”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Segundo Takahashi, o valor da taxa condominial é um dos principais fatores avaliados na escolha de um imóvel. “Mesmo com preços atrativos de compra ou aluguel, um condomínio elevado pode inviabilizar a decisão, especialmente em períodos de aperto no orçamento.”
Notícias Relacionadas
O levantamento também avaliou os bairros com maior custo por metro quadrado, indicador importante para quem busca imóveis compactos. Nesse critério, Águas Claras Sul aparece na frente (R$ 8,11/m²), seguida por Águas Claras Norte (R$ 7,46/m²) e Asa Norte (R$ 6,17/m²).
“Bairros verticais, com alta densidade e padrão elevado, tendem a ter condomínio mais caro por metro quadrado — o que impacta até mesmo imóveis menores”, complementa o especialista.
As 10 regiões com as maiores taxas de condomínio – tíquete médio
| Região Administrativa | Condomínio médio (R$) | Preço médio dos imóveis (R$) | Metragem média (m²) |
|---|---|---|---|
| Plano Piloto – Asa Norte | 890 | 1.529.235 | 144 |
| Águas Claras Sul | 670 | 742.859 | 83 |
| Águas Claras Norte | 650 | 779.651 | 87 |
| Plano Piloto – Asa Sul | 556 | 1.270.921 | 171 |
| Taguatinga – Taguatinga Sul | 460 | 640.406 | 169 |
| Samambaia – Samambaia Sul | 408 | 323.487 | 100 |
| Taguatinga – Taguatinga Norte | 401 | 426.592 | 149 |
| Ceilândia – Ceilândia Norte | 380 | 356.830 | 116 |
| Samambaia Norte | 350 | 345.544 | 119 |
| Arniqueira – Setor Habitacional Arniqueira | 180 | 1.134.730 | 313 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais.
As 10 regiões com as maiores taxas de condomínio – por metro quadrado
| Região Administrativa | Condomínio médio (R$/m²) | Preço médio dos imóveis (R$) | Metragem média (m²) |
|---|---|---|---|
| Águas Claras Sul | 8,11 | 742.859 | 83 |
| Águas Claras Norte | 7,46 | 779.651 | 87 |
| Plano Piloto – Asa Norte | 6,17 | 1.529.235 | 144 |
| Samambaia – Samambaia Sul | 4,08 | 323.487 | 100 |
| Ceilândia – Ceilândia Norte | 3,27 | 356.830 | 116 |
| Plano Piloto – Asa Sul | 3,26 | 1.270.921 | 171 |
| Samambaia – Samambaia Norte | 2,95 | 345.544 | 119 |
| Taguatinga – Taguatinga Sul | 2,72 | 640.406 | 169 |
| Taguatinga – Taguatinga Norte | 2,70 | 426.592 | 149 |
| Arniqueira – Setor Habitacional Arniqueira | 0,58 | 1.134.730 | 313 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais.
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
