LTV, sigla para “Loan to Value” (empréstimo sobre valor, em tradução livre), é a métrica usada por bancos para expressar qual porcentagem do valor de um imóvel pode ser coberta por um financiamento ou outra linha de crédito com garantia imobiliária.

Um LTV de 80%, por exemplo, significa que o banco financia até 80% do valor do imóvel avaliado por laudo, cabendo ao comprador cobrir o restante como entrada. Quanto menor o LTV exigido — ou seja, quanto maior a entrada dada pelo comprador —, menor tende a ser o risco percebido pelo banco e, consequentemente, mais vantajosas podem ser as condições de juros oferecidas.

O LTV também é usado fora do financiamento de compra, como em operações de crédito com garantia de imóvel já possuído, em que o valor liberado costuma ser limitado a um percentual do valor do bem dado em garantia.