Alto padrão desacelera vendas pelo 2º trimestre

O mercado imobiliário de alto padrão reduziu o ritmo de vendas pelo segundo trimestre consecutivo no país, segundo relatório da Bossa Nova Sotheby’s International Realty. O setor analisou imóveis com tíquete médio acima de R$ 2 milhões.

O crescimento despencou de 25% no primeiro trimestre para 14% no segundo, e fechou o terceiro trimestre em apenas 6,5% no acumulado de 12 meses.

“Nós acreditávamos que 2025 seria um ano muito forte, mas o mercado foi perdendo bastante a pujança ao longo dos meses”, disse Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s International Realty.

Juros altos afastam compradores do mercado

A desaceleração reflete a incerteza dos compradores diante da manutenção da Selic em 15% ao ano, que enterrou a expectativa de queda dos juros em 2025.

Romero afirma que os compradores estão em “compasso de espera”, mantendo o dinheiro aplicado para aproveitar o retorno do juro alto. “Muita gente está aproveitando o momento para fazer um ‘test drive’ com a locação, enquanto espera para comprar algo”, disse.

Outro ponto de atenção tem sido a política tarifária dos Estados Unidos, que também pressiona o setor, arrefecendo exportações e afetando o agronegócio, principal consumidor do alto padrão no país.

Historicamente, os três últimos meses do ano representam aumento nas vendas, o que não deve ocorrer em 2025. O setor pode encerrar este ano sem crescimento.

Por outro lado, o reaquecimento pode vir com o início do ciclo de cortes de juros esperado para 2026. O mercado projeta o primeiro corte já no início do novo ano, em janeiro.

*Com informações de Metro Quadrado