Caixa não prevê MCMV para renda de até R$ 21 mil no curto prazo

A Caixa não trabalha, no curto prazo, com a ampliação do Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda mensal de até R$ 21 mil, noticia a Exame. A avaliação foi apresentada por Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação do banco, em reunião com analistas do BTG Pactual. Segundo ela, ajustes nas condições do programa ainda podem ocorrer, mas uma expansão desse porte é considerada improvável agora.

A regra vigente atende famílias urbanas com renda bruta mensal de até R$ 13 mil, conforme a Portaria nº 333, de 30 de março de 2026, do Ministério das Cidades. Na faixa Classe Média, o programa permite financiar imóveis de até R$ 600 mil, com taxa nominal de 10% ao ano e prazo máximo de 35 anos, segundo o Ministério das Cidades.

FGTS sustenta orçamento aprovado

A Caixa avalia que o FGTS tem condições de financiar o orçamento do MCMV já previsto no Plano Plurianual e não vê a política mais seletiva de crédito como ameaça à meta de crescimento do programa em 2026. Para os próximos anos, a principal variável de atenção é o desemprego, que afeta a capacidade de pagamento das famílias e a arrecadação do fundo.

Banco reforça prevenção à inadimplência

O banco trabalha com incorporadoras para ampliar as informações sobre compradores antes da venda, melhorar a qualidade de crédito dos clientes encaminhados à instituição e reduzir operações sem garantia, especialmente o pró-soluto após a entrega das chaves. A inadimplência das carteiras habitacionais permanece em níveis considerados saudáveis, segundo Magalhães.

Mudanças no comprometimento máximo de renda e no loan-to-value, relação entre o financiamento e o valor do imóvel, estão em discussão, mas também não devem avançar no curto prazo.

SBPE continua atendendo renda média e alta

Fora do MCMV, a Caixa usa principalmente o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo para financiar famílias de renda média e alta e imóveis que não atendem às regras do programa. As novas normas do SBPE ajudaram a elevar a originação de crédito à construção em 2026, e o banco pretende manter esse volume, embora uma parcela maior dos recursos deva migrar para o financiamento aos compradores durante a transição.

*Com informações de Exame