O bairro Água Verde perdeu a liderança nas buscas por imóveis em Curitiba (PR) após quatro anos no topo. Dados do Radar Imobiliário do Grupo OLX mostram que Centro e Portão superaram o antigo “queridinho” dos moradores da capital paranaense em 2025.
Segundo o levantamento, o Centro foi responsável por 7,12% dos leads gerados em Curitiba nos últimos 12 meses até agosto. Isso representou um crescimento de 2,02 pontos percentuais (p.p.) em um ano. Já o bairro de Portão cresceu 1,43 p.p. e chegou a 6,63%.
O estudo da OLX revela ainda o crescimento na preferência por residências de até 70 m². Essa demanda passou de 55% em 2023 para 67% em 2025. A procura por imóveis entre 70 e 250 m², por outro lado, caiu de 39% para 30%
Ranking com frequentes mudanças
O Água Verde, que liderava o ranking em estudos anteriores, recuou 0,16 p.p., caindo para 6,58%. Já a Cidade Industrial de Curitiba (CIC) aparece com 5,11% e o Bigorrilho com 4,26%, completando o top cinco das regiões mais procuradas.
O ranking dos bairros com imóveis mais clicados tem se mostrado “bastante inconstante” nos últimos anos, com frequentes mudanças de posição, de acordo com o estudo. Em 2023, a ordem era: Água Verde, Portão, Centro, CIC e Bigorrilho. Em 2024: Água Verde, CIC, Portão, Centro e Pinheirinho.
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O destaque deste ano vai para o Santa Cândida, que saltou da 15ª posição em 2021 para a 9ª colocação. Pinheirinho (6º), Campo Comprido (7º), Novo Mundo (8º) e Capão Raso (10º) completam o top 10 dos mais desejados para se morar.
Transações crescem 26,1% no pós-pandemia
Segundo Paula Reis, economista do Grupo OLX, o mercado imobiliário curitibano registra expansão no pós-pandemia. Em 2019/2020, cerca de 46 mil imóveis foram negociados. Em 2023/2024, esse número subiu para 58 mil, crescimento de 26,1%.
Os preços de venda registraram alta de 11,02% no acumulado de 12 meses, valor superior à média nacional de 7% no mesmo período. “Isso reforça o crescimento da valorização imobiliária, especialmente em bairros próximos ao centro histórico”, avalia Reis.
*Com informações de Bem Paraná
editora/redatora
Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter/editora (Estadão Broadcast, revistas piauí e GQ, rádio CBN e Portal Loft), além de atuar como editora-executiva/editora-chefe no SBT News e Curto News. Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
