Um antigo prédio projetado por Lúcio Costa na Candelária será transformado em estúdios compactos pela CIX Capital e Fator Realty. O projeto integra o Reviver Centro, programa municipal que incentiva a conversão de edifícios comerciais em residenciais.
O empreendimento, rebatizado de “Brise”, terá apartamentos de 25 a 40 metros quadrados voltados para a classe média. O investimento inicial é de R$ 50 milhões, com Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 100 milhões, com entrega prevista para 2027.
“O Centro do Rio está vivendo um momento oportuno. Há uma vacância enorme de escritórios e uma demanda crescente por residenciais bem localizados”, afirma Carlos Balthazar, CEO da CIX Capital. Na região, lajes corporativas custam R$ 2 mil por metro quadrado, enquanto residenciais alcançam R$ 12 mil.
História e preservação
O edifício de 1969, conhecido como condomínio João Úrsulo, foi projetado à distância por Lúcio Costa, que enviava cartas com croquis durante o período fora do Brasil. O prédio ficou vazio após saída de instituições financeiras na pandemia.
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No projeto de retrofit, os famosos azulejos da fachada serão preservados, assim como o traçado original. “Nosso objetivo é restaurar e valorizar esses elementos, criando inclusive um projeto de iluminação para destacar a fachada”, afirma Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty.
As empresas já estudam mais três ou quatro imóveis no Centro para projetos semelhantes. “O Centro já está com outra cara. Nós só precisávamos acreditar de novo que havia vida ali”, argumenta Rodrigues.
*Com informações de Metro Quadrado
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Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter (revista piauí, rádios CBN, revista GQ e Portal Loft), além de atuar como editora/editora-executiva/editora-chefe (SBT News, rádio CBN, Broadcast/Estadão, Globo Condé Nast e Curto News). Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
