Veja o resumo da noticia
- Valorização expressiva do mercado imobiliário paulistano em 2025, com destaque para o Jardim Europa em diversas categorias de imóveis.
- Imóveis maiores, acima de 125 metros quadrados, apresentaram altas significativas no Jardim Europa, Vila Clementino e Paraíso.
- Apartamentos menores, de 30 a 65 metros quadrados, também tiveram forte valorização, liderada pelo Jardim Europa.
- Microapartamentos de até 30 metros quadrados mostram liderança de Artur Alvim, seguido por Itaim Bibi e Jardim Paulistano.
- Concentração da valorização em bairros nobres já estabelecidos, como Itaim Bibi, Higienópolis e Jardim Paulista.
O mercado imobiliário paulistano registrou valorizações expressivas no ano passado, com bairros apresentando aumentos superiores a 100%. De acordo com levantamento da Loft, publicado pelo Valor Econômico, o Jardim Europa – região nobre de São Paulo – liderou a disparada em diferentes categorias de imóveis.
Os dados consideram anúncios residenciais das principais plataformas digitais que atendem à capital paulista, comparando o último trimestre de 2025 com o período anterior.
Imóveis grandes concentram maiores valorizações
Entre imóveis acima de 125 metros quadrados, o Jardim Europa registrou alta de 38% no preço por metro quadrado, alcançando R$ 33.236. O tíquete médio na região chegou a R$ 10,3 milhões.
Já a Vila Clementino e o Paraíso, na zona Sul, aparecem na sequência, ambos com crescimento de 36% no metro quadrado. Os preços atingiram R$ 21.369 e R$ 20.109, respectivamente.
“Apesar das condições desafiadoras com as taxas de juros altas, algumas tipologias conseguiram se destacar em 2025. Os imóveis maiores, especialmente em bairros já valorizados, foram um deles. Para essa categoria, o financiamento tem um peso menor”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
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Apartamentos menores também disparam
Ainda segundo o estudo, o Jardim Europa também dominou a valorização entre imóveis de 30 a 65 metros quadrados, com alta de 112% no metro quadrado, chegando a R$ 25.189. O tíquete médio ficou em R$ 1,09 milhão.
O Jardim Paulistano e o Paraíso completam o pódio nesta categoria, com valorizações de 60% e 49%. Entre microapartamentos de até 30 metros quadrados, a região de Artur Alvim, na zona Leste, liderou com alta de 52%, seguido por Itaim Bibi (41%) e Jardim Paulistano (36%).
Outros bairros nobres como Itaim Bibi, Jardim Paulistano, Jardim Paulista e Higienópolis aparecem entre os destaques em diferentes categorias de imóveis, consolidando a tendência de concentração da valorização em regiões já estabelecidas, como a zona Oeste.
*Com informações de Valor Investe
editora/redatora
Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter/editora (Estadão Broadcast, revistas piauí e GQ, rádio CBN e Portal Loft), além de atuar como editora-executiva/editora-chefe no SBT News e Curto News. Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
