Mercado imobiliário bate recorde de lançamentos em 2025

O setor imobiliário brasileiro registrou recorde histórico de lançamentos em 2025. Até outubro, foram lançados 161.709 novos imóveis, crescimento de 34,6% em relação ao mesmo período de 2024, segundo levantamento da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras) com a Fipe.

O programa Minha Casa, Minha Vida foi o principal motor desse crescimento. Representou 85,9% dos lançamentos, com 138.985 unidades. As medidas do governo Lula para fortalecer o programa em 2025 impulsionaram esses resultados.

Valores movimentados superam R$ 59 bilhões

Em valores, o setor totalizou R$ 59,4 bilhões em novos imóveis até outubro. O Minha Casa, Minha Vida respondeu por R$ 34,8 bilhões desse montante.

Os segmentos de médio e alto padrão também cresceram e registraram alta de 14,3% nos lançamentos, com 22.724 novas unidades. O valor lançado atingiu R$ 24,5 bilhões, elevação de 42,5%.

Vendas crescem de forma mais moderada

Já as vendas apresentaram ritmo mais tímido, segundo o levantamento. O setor comercializou 159.357 unidades até outubro, alta de apenas 2,3%. Em valor, foram R$ 53,3 bilhões vendidos, crescimento de 4,3%.

O Minha Casa, Minha Vida também sustentou esse crescimento, de acordo com os dados. O programa vendeu 125.791 unidades (alta de 8,6%) e movimentou R$ 29,5 bilhões (crescimento de 9,7%).

O médio e alto padrão tiveram queda de 17,9% no volume (28.756 unidades) e de 1,1% em valor (R$ 21,7 bilhões). Os preços mais elevados quase compensaram a redução de unidades vendidas.

Segundo a Abrainc, os segmentos estão em “fase de adequação de estoques”. Com juros mais altos encarecendo o financiamento, as empresas priorizaram a venda de unidades já lançadas.

A associação espera retomada gradual dos lançamentos com a provável queda dos juros neste ano. Para o Minha Casa, Minha Vida, o setor projeta crescimento nas vendas imobiliárias nos próximos meses.

*Com informações de Folha de S.Paulo