Mercado imobiliário de Fortaleza bate recorde em vendas

O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana atingiu a marca histórica de R$ 8,8 bilhões em 2025, superando o recorde anterior de 2024. O crescimento foi puxado pela capital cearense, que registrou alta em todos os segmentos analisados, segundo o balanço do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.

Vendas residenciais impulsionam mercado

De acordo com a pesquisa, Fortaleza concentrou R$ 6,1 bilhões do Valor Geral de Vendas (VGV) no segmento residencial, um aumento de 18% em relação ao ano anterior.

Já a Região Metropolitana alcançou R$ 1,6 bilhão, com alta de 25% no mesmo período. Destacam-se as vendas de loteamentos, que tiveram um crescimento de 116% no número de unidades comercializadas e geraram um VGV de R$ 1,09 bilhão, valor 200% maior do que o de 2024.

Os extremos do mercado — imóveis populares do programa Minha Casa, Minha Vida e o segmento de luxo — foram os principais motores do crescimento, avalia Gisele Cristina Pereira, especialista em inteligência de mercado da Brain, em entrevista ao Diário do Nordeste.

“Fortaleza tem muitas caras e muitas facetas, que permitem oportunidades para incorporadoras em diversos segmentos. O indicador é muito positivo, porque demonstra que o mercado está gerando recursos”, afirma.

Para Patriolino Ribeiro, presidente do Sinduscon-CE, o mercado cearense vive um dos melhores momentos dos últimos anos. “Os lançamentos estão bem equalizados, as pessoas estão analisando melhor os números. O mercado está saudável, o que está sendo lançado está sendo absorvido”, explica.

Lançamentos sobem na capital, mas caem na região metropolitana

Enquanto Fortaleza registrou alta de 14% no lançamento de unidades residenciais verticais, a Região Metropolitana apresentou queda de 24%. O padrão econômico teve aumento de 3% nos lançamentos na capital, enquanto os demais segmentos cresceram 28%. Por outro lado, na região metropolitana os imóveis econômicos caíram 33%, e os demais padrões, 76%.

Para Gisele Pereira a retração está diretamente ligada ao cenário econômico, marcado pela alta dos juros e pela redução na oferta de crédito. “A taxa Selic, na casa dos 15% durante todo o ano de 2025, aumentou significativamente o custo de financiamento para construtores. A rede bancária tem priorizado a venda de unidades prontas em vez de estimular a produção de novas”, detalha.

*Com informações de Diário do Nordeste