Veja o resumo da notícia
- Empresas expandem a ocupação de escritórios de alto padrão em São Paulo, totalizando 1,45 milhão de m² ocupados por 70 grandes inquilinos.
- Após a pandemia, o mercado de lajes corporativas demonstra retomada, impulsionada pelo retorno do trabalho presencial e modelos híbridos.
- Santander transfere sede para o Campus JK, Nubank expande para Pinheiros e Amazon ocupa Edifício Biosquare, indicando aquecimento do setor.
- Faria Lima lidera como principal polo, seguida por Chucri Zaidan e Paulista; Chácara Santo Antonio e Barra Funda ganham destaque.
Os grandes inquilinos voltaram a ampliar a ocupação de escritórios de alto padrão em São Paulo. Pesquisa da consultoria imobiliária Newmark mostra que 70 empresas alugam hoje áreas superiores a10 mil m² na capital paulista. Juntas, ocupam 1,45 milhão de m². O dado indica retomada relevante no mercado de lajes corporativas e maior peso do trabalho presencial.
Há quatro anos, eram 52 empresas nessa faixa, com 1,15 milhão de m² ocupados. O avanço foi de 300 mil m², área comparável ao total de escritórios de alto padrão em toda a Vila Olímpia, segundo estudo da consultoria citado em reportagem do Estadão.
Crédito imobiliário e mercado de escritórios
No auge da pandemia, entre 2020 e 2021, muitas empresas devolveram escritórios. A partir de 2022, começou o movimento de volta. Segundo a consultoria, a retomada ganhou força em 2024 e 2025, com contratos para vários andares e até prédios inteiros.
“A demanda pelos escritórios está nitidamente mais aquecida”, destaca a diretora de pesquisa de mercado da Newmark, Mariana Hanania, ao jornal.
Mariana também afirma que houve mudança no uso dos espaços. “Os funcionários têm uma frequência maior na ida aos escritórios”, observa Mariana. “O modelo híbrido ainda existe e segue forte, mas as empresas voltaram a enxergar os escritórios como algo importante”.
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Entre os movimentos recentes, o Santander anunciou em fevereiro a transferência de sua sede para o Campus JK, na avenida Presidente Juscelino Kubitschek. O projeto da GTIS Partners terá três torres corporativas interligadas, seis pavimentos de escritórios, quatro níveis de estacionamento e um terraço privativo.
No começo deste ano, o Nubank informou que ocupará dois novos prédios em Pinheiros, nas ruas Capote Valente e Oscar Freire. A Amazon também fechou contrato para ocupar o Edifício Biosquare, em Pinheiros, antes da conclusão da obra.
Lançamentos e vacância em regiões de São Paulo
A Faria Lima segue como principal polo dos grandes inquilinos, seguida por Chucri Zaidan e Avenida Paulista. Para 2026, a tendência é de continuidade desse movimento, em ritmo mais moderado, diante da oferta restrita de imóveis de alta qualidade. Segundo a Newmark, isso pode beneficiar regiões como Chácara Santo Antonio, Barra Funda e Alphaville, onde há mais espaços vagos.
*Com informações do Estadão
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
