Studio de luxo com conceito hoteleiro vira tendência em SC

A busca por apartamentos compactos e com facilidades dignas de hotel de luxo tem transformado o mercado imobiliário no litoral de Santa Catarina. É o conceito de “hóspede na própria casa”.

Em Itajaí, por exemplo, a valorização vai além do metro quadrado, com localização e serviços inteligentes ditando também a preferência dos consumidores.

Segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica para o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Itajaí (Sinduscon), o Valor Geral de Vendas (VGV) da cidade saltou de R$ 1,8 bilhão para R$ 7,3 bilhões entre 2020 e 2023. Isso significa um crescimento de mais de 300% no período.

Além disso, apenas no primeiro semestre de 2025, a procura por apartamentos pequenos na região aumentou 179%, conforme a plataforma de inteligência DWV.

Apartamentos de um dormitório lideram valorização no Brasil

De acordo com o Índice FipeZAP de venda residencial, os imóveis de um dormitório lideraram a alta nacional em 2025, com valorização acumulada de 8,05%. O preço médio do metro quadrado atingiu R$ 11.669 no Brasil, superando R$ 15 mil em bairros nobres de Itajaí, como Praia Brava e Fazenda. Os valores que podem chegar a R$ 20 mil.

Além disso, esses mesmos imóveis registraram o maior valor médio de locação no país, R$ 68,37 por metro quadrado, e rentabilidade projetada de 6,68% ao ano.

A inclusão de serviços pay-per-use, como limpeza, lavanderia profissional, coworking e wellness centers, tem sido um diferencial. “É o conceito de smart living ou ‘moradia inteligente’ elevando a experiência de vida urbana”, explica Charles Kan, diretor da Construtora CK ao NSC. A empresa soma 15 anos de atuação na região.

Novos empreendimentos e mudanças nas preferências

Atenta à tendência, a Construtora CK anunciou recentemente dois empreendimentos compactos e de alto padrão. O Levels, na Praia Brava, com 600 unidades e áreas de lazer de 3,3 mil m², e o Versus, no bairro Fazenda, com 1,5 mil m² de serviços.

Mesmo em pré-lançamento, 45% das unidades já possuem intenção de reserva. Os imóveis partem de 35 m², mas oferecem estruturas que destacam a funcionalidade e o luxo, características demandadas pelo consumidor de alta renda.

Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica para 2026 reforça essa mudança no comportamento dos compradores. Características como qualidade do projeto, localização e conceito do empreendimento têm maior peso na decisão de compra. Segundo a pesquisa, compradores estão em busca de experiências mais completas de moradia.

*Com informações de NSC