'Vertiponto' na zona Norte de SP promete aquecer mercado imobiliário

O aeroporto Campo de Marte, na zona Norte de São Paulo, está prestes a se tornar um polo da mobilidade aérea urbana no Brasil. A concessionária PAX Aeroportos firmou parceria com a UrbanV para desenvolver infraestrutura necessária à operação de “carros voadores” – aeronaves elétricas de decolagem e pouso vertical, chamados eVTOLs.

Os primeiros vertiportos urbanos do país estão projetados para o Campo de Marte e para o aeroporto de Jacarepaguá, no Rio de Janeiro. A iniciativa integra o sandbox regulatório conduzido pela Anac (Agência Nacional de Aviação Civil).

Na zona Norte de São Paulo, o projeto tem potencial de impulsionar o mercado imobiliário em torno do Campo de Marte e ao longo da movimentada avenida Braz Leme. A novidade se soma ainda à implantação do Parque Municipal Campo de Marte, projeto da prefeitura.

“Estamos construindo as bases para futuras redes de mobilidade aérea no Brasil, a partir de aeroportos que já desempenham papel central na aviação urbana”, afirmou CEO da PAX, Rogério Augusto Prado, à Exame. Para ele a parceria com a UrbanV permite ainda a criação de futuros hubs de Mobilidade Aérea Avançada (AAM) no Brasil.

Incorporadoras apostam na valorização da região

A nova função do Campo de Marte pode ter efeito direto sobre o mercado imobiliário da zona Norte. Claudio Carvalho, sócio da incorporadora AW Realty, afirma que a implantação do vertiporto deve fomentar ainda mais o setor.

“Se ocorrer de fato, a operação de eVTOLs possibilitará conexão com outros aeroportos e com a Faria Lima. A zona Norte vem passando por avanços importantes, como a revitalização da Braz Leme“, diz.

A AW Realty iniciou vendas do Union Braz Leme, projeto com VGV (valor geral de vendas) de R$ 130 milhões. O metro quadrado será vendido por R$ 16 mil em empreendimento que inclui apartamentos, escritórios e lojas.

Parque municipal de R$ 202 milhões transforma área

A região também passará por transformação urbana com a implantação do Parque Municipal Campo de Marte. O parque ocupará cerca de 406 mil metros quadrados, equivalentes a 20% do terreno total.

Segundo a prefeitura, a concessão foi assinada em janeiro de 2025 pelo prefeito Ricardo Nunes com o Consórcio Cântaro SP, responsável pela implantação e operação do espaço por 35 anos. O investimento estimado é de R$ 202 milhões, sem uso de recursos públicos.

Do total da área, 60% serão destinados à preservação da vegetação e atividades ao ar livre. As obras serão entregues em duas fases: primeira até 18 meses e conclusão total até 48 meses.

*Com informações de Exame