Zona Leste de SP tem bairros mais procurados para comprar imóveis

A zona Leste de São Paulo consolidou sua importância no mercado imobiliário, com os bairros Mooca e Tatuapé ocupando a segunda e a terceira posições entre os mais buscados para compra e aluguel de imóveis. A Vila Mariana, na zona Sul, ainda lidera o ranking geral de procura.

Os dados do QuintoAndar, divulgados pela Exame, analisam a demanda local e apontam o crescimento e a valorização dessas regiões, que têm atraído tanto moradores quanto investidores.

Modernização e atração de novos perfis

A Mooca, tradicionalmente ligada à imigração italiana e à indústria, está passando por um processo de modernização urbana. Galpões históricos estão sendo substituídos por condomínios-clube e studios próximos ao metrô. A mudança amplia o apelo para jovens e famílias que priorizam mobilidade e infraestrutura na região central expandida.

Já o Tatuapé se transformou em um novo pólo financeiro, com lançamentos de alto padrão e projetos de uso misto. Esse movimento elevou os preços médios de aluguel no bairro em 10% ao longo de 2024.

Infraestrutura e valores acessíveis

Embora estejam em processo de valorização, Mooca e Tatuapé ainda oferecem preços abaixo dos bairros mais caros da cidade. O metro quadrado na Mooca sai, em média, por R$ 7.870 para venda e R$ 52,90 para aluguel. No Tatuapé, os valores são de R$ 8.770 e R$ 54,20, respectivamente.

Ambos os bairros permanecem abaixo da marca de R$ 10 mil por metro quadrado, mas o ritmo de crescimento dos novos empreendimentos sugere que esse limite pode ser superado em breve.

Segundo Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, a alta procura reflete mudanças nos estilos de vida. “O Tatuapé, por exemplo, se consolidou como um centro financeiro, enquanto a Mooca atrai quem busca conveniência e modernidade perto do Centro”, detalha.

*Com informações de Exame