No aluguel garantido, uma administradora ou plataforma especializada assume o risco de inadimplência do inquilino e, em alguns modelos, também o período de vacância, repassando ao proprietário um valor de aluguel previamente combinado, independentemente de o inquilino ter pago ou de o imóvel estar ocupado.

Em troca dessa garantia, o proprietário costuma pagar uma taxa de administração maior do que a cobrada em uma locação tradicional, ou aceitar um valor de repasse ligeiramente menor do que o valor efetivamente cobrado do inquilino.

É um modelo que reduz a exposição do proprietário aos riscos operacionais da locação — cobrança, inadimplência e vacância — em troca de previsibilidade de renda mensal.