A taxa de vacância mede a proporção de unidades vagas — sejam residenciais, comerciais ou de galpões logísticos — em relação ao total de unidades disponíveis em uma região, um segmento ou um empreendimento específico.

Uma vacância alta costuma indicar oferta superior à demanda, pressionando os valores de aluguel para baixo, enquanto uma vacância baixa sinaliza mercado aquecido, com tendência de valorização dos aluguéis e do próprio imóvel.

Fundos imobiliários que investem em imóveis comerciais divulgam periodicamente a taxa de vacância de seus portfólios, já que ela impacta diretamente a receita de aluguel distribuída aos cotistas.