A absorção líquida calcula a diferença entre a área que passou a ser ocupada e a área que foi desocupada em um mercado durante um período específico, servindo como termômetro da demanda real por imóveis comerciais, escritórios ou galpões logísticos.

Uma absorção líquida positiva indica que mais espaço está sendo ocupado do que desocupado, sinal de mercado aquecido; uma absorção negativa sugere retração da demanda, geralmente acompanhada de aumento na taxa de vacância.

Esse indicador é amplamente usado por consultorias imobiliárias e investidores institucionais para avaliar tendências de mercado antes de decidir sobre novos empreendimentos ou aquisições.