O yield imobiliário mede o retorno percentual que um imóvel gera por meio de aluguel, calculado dividindo a renda anual recebida pelo valor pago (ou pelo valor de mercado) do imóvel.

É semelhante ao cap rate, mas costuma ser usado de forma mais ampla, inclusive por investidores pessoa física que comparam a rentabilidade de alugar um imóvel próprio com outras opções de investimento, como renda fixa ou fundos imobiliários.

O yield bruto (sem descontar despesas) costuma ser a métrica mais divulgada no mercado, mas o yield líquido — que desconta impostos, taxas de administração e vacância — dá uma visão mais realista do retorno efetivo do investimento.