A amortização extraordinária ocorre quando o comprador de um imóvel financiado paga um valor a mais do que a parcela mensal, com o objetivo de reduzir o saldo devedor mais rapidamente do que o previsto no contrato original.

O contratante pode escolher entre duas formas de aplicar esse valor: reduzir o prazo restante do financiamento, mantendo o valor das parcelas, ou reduzir o valor das parcelas futuras, mantendo o prazo original — a primeira opção costuma gerar mais economia total de juros.

A amortização extraordinária costuma ser vantajosa especialmente em financiamentos pela Tabela Price, em que a maior parte dos juros é paga nas primeiras parcelas, mas também reduz o custo total em contratos pela Tabela SAC.