Como funciona a Tabela Price?

Parcela igual do começo ao fim: é isso que a Tabela Price promete. Nesse sistema de amortização, também conhecido como sistema francês, o valor da prestação é calculado para ficar fixo durante todo o contrato. O que muda ao longo dos meses é a composição da parcela: no início, a maior parte vai para o pagamento de juros e só uma fatia pequena abate a dívida; com o tempo, os juros diminuem e a amortização do saldo devedor passa a pesar mais.

Qual a diferença entre a Tabela Price e a SAC?

Característica	Tabela Price	Tabela SAC
Valor da parcela	Fixo	Decrescente
Parcela inicial	Menor	Maior
Amortização	Começa pequena e cresce	Constante
Total de juros pagos	Maior	Menor
Perfil	Quem precisa de parcela inicial menor e previsível	Quem consegue pagar mais no início para gastar menos no total

Como a Price amortiza pouco no começo, o saldo devedor cai devagar nos primeiros anos, o que ajuda a explicar por que, no fim das contas, ela custa mais. Isso pesa especialmente em financiamentos longos, de 20 ou 30 anos.

A Tabela Price é proibida no financiamento imobiliário?

Não. É um mito comum que a Price seria proibida nos financiamentos do SFH, mas ela segue sendo um sistema de amortização legal. O que favorece a SAC é outra regra: a Resolução 4.676 do Conselho Monetário Nacional (art. 6º) permite que os bancos financiem até 90% do valor do imóvel quando o sistema é a SAC ou o SACRE, contra até 80% nas demais modalidades. Esse incentivo ajudou a consolidar a SAC como padrão, sem proibir a Price. As regras do crédito imobiliário foram atualizadas em 2024 e 2025, por isso vale confirmar o limite vigente com o banco.

Quando a Tabela Price é usada?

A Price é comum em crédito direto ao consumidor, financiamento de veículos e empréstimos pessoais, justamente pela previsibilidade das parcelas. Nos financiamentos imobiliários, a SAC predomina, mas a Price ainda pode aparecer em algumas linhas de crédito. Por isso, vale conferir qual sistema consta no contrato antes de assinar.

Vale a pena escolher a Tabela Price?

Costuma fazer sentido quando a renda do comprador não comporta a parcela inicial mais alta da SAC. Em compensação, é preciso aceitar um custo total maior e a lenta redução da dívida no começo. Ao comparar propostas, o ideal é olhar o CET e simular o valor total pago em cada sistema, em vez de decidir só pela primeira parcela.