O que faz um corretor de imóveis?

Comprar, vender ou alugar um imóvel raramente é um processo simples — e é aí que entra o corretor: profissional que intermedia esses negócios, conectando quem quer vender ou alugar a quem procura comprar ou alugar. Entre suas funções estão avaliar o imóvel, divulgar o anúncio, acompanhar visitas, negociar condições entre as partes e organizar a documentação necessária para fechar o negócio.

Como se tornar corretor de imóveis?

Para exercer a profissão legalmente, é obrigatório ter registro ativo no CRECI do estado onde atua. Para obtê-lo, é preciso ter concluído o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou um curso superior reconhecido, como o tecnólogo em Negócios Imobiliários ou Gestão Imobiliária e o bacharelado em Ciências Imobiliárias. Atualmente, não há exame de proficiência exigido pelo conselho.

Como o corretor de imóveis é remunerado?

Atua, na maior parte dos casos, mediante uma comissão sobre o valor da transação, livremente pactuada entre as partes. As tabelas de referência dos CRECIs costumam indicar entre 5% e 6% em vendas, ou o equivalente a um aluguel em contratos de locação, e o pagamento fica geralmente a cargo do vendedor ou proprietário.

Como o corretor impacta compradores e vendedores?

Para quem compra ou aluga, o corretor dá acesso a mais opções de imóveis e mais segurança no processo. Para o mercado como um todo, a intermediação profissional ajuda a reduzir fraudes e erros na documentação.

Corretor, despachante e avaliador imobiliário: qual a diferença?

Profissional	Principal função
Corretor de imóveis	Negocia e intermedia a transação
Despachante imobiliário	Cuida da parte burocrática e cartorial
Avaliador imobiliário	Estima o valor de mercado, sem negociar

Em uma mesma transação, é comum que os três atuem em conjunto, mas com contratos e remunerações separadas: o corretor cuida da negociação entre as partes, enquanto a parte cartorial e a avaliação técnica costumam ser contratadas à parte, quando o negócio exige.