O despachante imobiliário cuida da parte burocrática de uma transação — reunindo certidões, providenciando o registro da escritura na matrícula, acompanhando processos junto à prefeitura e a outros órgãos — poupando tempo de compradores, vendedores e imobiliárias.

Embora não substitua a assessoria jurídica de um advogado em questões contratuais mais complexas, o despachante é útil justamente para acelerar e simplificar etapas processuais e cartorárias que, de outra forma, exigiriam deslocamentos e conhecimento específico dos trâmites de cada órgão.

É um serviço frequentemente contratado por incorporadoras e imobiliárias que lidam com grande volume de transações, mas também está disponível para pessoas físicas que preferem terceirizar essa etapa da compra ou venda de um imóvel.