A due diligence imobiliária é a análise minuciosa da situação jurídica, fiscal e documental de um imóvel, normalmente conduzida antes de uma compra, incorporação ou financiamento de maior valor.

O processo costuma incluir a verificação da matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, ações judiciais), a regularidade da construção (Habite-se, averbações) e eventuais restrições como hipotecas, penhoras ou disputas de herança.

Embora seja mais comum em transações de maior porte ou em compras via financiamento — quando o próprio banco exige parte dessa verificação —, especialistas recomendam alguma forma de due diligence, mesmo simplificada, em qualquer compra de imóvel, para reduzir o risco de adquirir um bem com pendências ocultas.