A certidão de ônus reais mostra o histórico de gravames que recaem sobre um imóvel, como hipotecas, penhoras judiciais, usufrutos ou alienação fiduciária, permitindo saber se o bem está livre para ser negociado.

É um documento essencial em qualquer due diligence imobiliária: sem ela, comprador e financiador não têm garantia de que o imóvel está desimpedido de dívidas ou disputas judiciais.

A certidão deve ser solicitada próxima à data da assinatura do contrato, já que ônus podem ser registrados a qualquer momento.