A garantia de entrega de obra busca proteger o comprador de um imóvel na planta contra o risco de a incorporadora não conseguir concluir o empreendimento, seja por dificuldades financeiras, seja por outros imprevistos durante a construção.

Ela pode assumir diferentes formas, como o patrimônio de afetação (que isola os recursos do empreendimento), seguro garantia de conclusão de obra contratado pela incorporadora, ou fiança bancária, dependendo do modelo adotado em cada empreendimento.

Verificar qual tipo de garantia de entrega está prevista no contrato — e se ela de fato foi contratada — é uma recomendação importante para quem compra na planta, especialmente em empreendimentos de incorporadoras menos consolidadas no mercado.