O gestor de condomínio cuida das tarefas operacionais do dia a dia — folha de pagamento de funcionários, contas a pagar, contratos com fornecedores e atendimento aos condôminos — permitindo que o síndico, especialmente quando morador sem dedicação exclusiva, foque em decisões estratégicas.

Em condomínios que optam por um síndico profissional, é comum que essa mesma pessoa ou empresa também assuma o papel de gestor, concentrando as funções estratégica e operacional em uma única contratação.

A contratação de um gestor de condomínio é diferente da administradora de imóveis voltada à locação: a primeira cuida da gestão do condomínio como um todo, enquanto a segunda administra contratos de aluguel de unidades individuais.