O síndico é eleito em assembleia e responde pela gestão financeira, administrativa e legal do condomínio, incluindo contratação de funcionários, fornecedores e cumprimento das decisões tomadas em assembleia.

Pode ser um morador (síndico morador) ou um profissional externo contratado especificamente para a função (síndico profissional), remunerado para isso, cada vez mais comum em condomínios maiores.

O síndico responde legalmente por eventuais irregularidades na gestão do condomínio, o que torna a função uma responsabilidade importante, não apenas honorífica.