Como funciona a taxa condominial?

Manter as áreas comuns, pagar funcionários, contas de água e luz do prédio — tudo isso é bancado pela taxa condominial (ou “taxa de condomínio”), cobrada mensalmente de cada unidade. O valor cobre também seguros obrigatórios, fundo de reserva e outros custos aprovados em assembleia.

Como é calculada a taxa condominial?

A fração ideal é o percentual que cada imóvel representa do condomínio, relacionado ao seu tamanho — embora a convenção possa prever outra forma de rateio.

Quem paga a taxa condominial?

Em contratos de aluguel, o pagamento da taxa condominial ordinária é responsabilidade do inquilino durante a vigência da locação, enquanto despesas extraordinárias — como obras estruturais, por exemplo — costumam ser de responsabilidade do proprietário.

O que acontece se a taxa condominial não for paga?

A inadimplência gera multa e juros previstos na convenção, e a dívida pode ser cobrada judicialmente — em casos extremos, levando à penhora da própria unidade para quitar o débito.

O valor da taxa condominial é negociável?

O valor individual não é negociável fora da assembleia, mas o orçamento anual e a forma de rateio são decisões coletivas, aprovadas pelos condôminos junto com o síndico.