A Selic é a taxa de juros usada como referência para as operações de curto prazo entre bancos e para os títulos públicos federais, sendo definida periodicamente pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central.

Quando a Selic sobe, o custo de captação dos bancos aumenta, o que costuma se refletir em taxas de juros mais altas para financiamentos imobiliários; quando cai, o crédito tende a ficar mais barato e acessível.

Além do financiamento, a Selic também afeta indiretamente o mercado imobiliário como um todo: taxas mais altas tornam investimentos de renda fixa mais atrativos frente a imóveis, o que pode reduzir a demanda por compra com fins de investimento.